房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终11366号

不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的人民法院管辖。本案系不动产物权确认纠纷，涉案房产系位于济南市天桥区北闸子小区3号楼3单元603号的房屋，不在济南市市中区辖区内，故原审法院对本案没有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条之规定，裁定如下：对王庆祥的起诉，不予受理。上诉人王庆祥提起上诉称，案件涉及不动产的不一定全部都由不动产所在地管辖，而是案件必须是涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。但是在上诉人与被起诉人的案件中，上诉人主张的并非物权确认、分割等纠纷，而是要求履行合同约定的义务，配合上诉人办理过户手续，因此本案适用被告住所地管辖并无不妥。同时，本案上诉人先后到房屋所在地、被告户籍地的基层人民法院要求立案，但相应的基层法院均不予立案，当事人的诉权无法得到保障。请求撤销原审裁定，指定本案由原审法院立案受理。本院经审查认为，上诉人的诉求系依据其与被起诉人签订的房屋转让合同中的约定，要求被起诉人履行配合上诉人办理过户手续的合同义务,故本案现应为合同纠纷。《中华人民共和国民事

不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的人民法院管辖。本案系不动产物权确认纠纷，涉案房产系位于济南市天桥区北闸子小区3号楼3单元603号的房屋，不在济南市市中区辖区内，故原审法院对本案没有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条之规定，裁定如下：对王庆祥的起诉，不予受理。上诉人王庆祥提起上诉称，案件涉及不动产的不一定全部都由不动产所在地管辖，而是案件必须是涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。但是在上诉人与被起诉人的案件中，上诉人主张的并非物权确认、分割等纠纷，而是要求履行合同约定的

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁01民终11366号上诉人（一审起诉人）：王庆祥，男，1972年10月19日出生，汉族，住济南市天桥区。委托诉讼代理人：许艳，山东华剑律师事务所律师。上诉人王庆祥因房屋转让合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2019）鲁0103民初10881号不予受理的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结。2019……