排除妨害纠纷；恢复原状纠纷；消除危险纠纷；财产损害赔偿纠纷 （2019）湘13民终1398号

本案争议的焦点是原告的四项诉讼请求能否支持。关于诉讼请求1，原告要求被告赔偿门头架损失8400元。因为原告没有提供足够证据证明被告拆除了原告的广告架导致广告架损坏，对其此一诉讼请求，一审法院不予支持；关于诉讼请求2，原告要求被告拆除占用原告承租的房屋第二层外墙部分的广告牌。被告悬挂的七匹狼广告牌，挂在了原告承担的二楼房屋的外墙空间，对于这个外墙空间，其所有权应该属于谁，原告是否有管理使用权。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款（一）项规定：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，……，第四条规定：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋

本案争议的焦点是原告的四项诉讼请求能否支持。关于诉讼请求1，原告要求被告赔偿门头架损失8400元。因为原告没有提供足够证据证明被告拆除了原告的广告架导致广告架损坏，对其此一诉讼请求，一审法院不予支持；关于诉讼请求2，原告要求被告拆除占用原告承租的房屋第二层外墙部分的广告牌。被告悬挂的七匹狼广告牌，挂在了原告承担的二楼房屋的外墙空间，对于这个外墙空间，其所有权应该属于谁，原告是否有管理使用权。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘13民终1398号上诉人（原审原告）：康志勇，男，1974年3月7日出生，汉族，住湖南省双峰县。委托诉讼代理人：陈流波，湖南真理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：双峰县七匹狼服装专卖店，经营场所湖南省双峰县永丰镇复兴路。经营者：江军民，男，1971年4月25日出生，汉族，住湖南省双峰县。被上诉人（原审被告）:李柳，女，1981年8月17日……