租赁合同纠纷 （2014）合民一终字第01235号

十六所提供的2010年12月29日签有丁雷名字并加盖合肥新金山浴池的印章的房屋租赁合同，虽然是丁雷的姐姐丁敏所代签，但该合同有合肥新金山浴池的印章，况且丁敏是丁雷的姐姐，也是合肥新金山浴池的管理人员，因而十六所有正当理由相信丁敏有权代表丁雷签订合同。故该房屋租赁合同合法有效。丁雷上诉称该合同是在十六所的工作人员欺骗的情况下所签，以及丁敏无权代表其与他人签订合同。证人丁敏在原审期间的证言以及丁雷上诉状内容均表明，在签订二年期限租赁合同后，丁敏即向丁雷反映签订二年期限租赁合同的情况，表明丁雷当时是知道签订二年期限租赁合同的客观事实。那么，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”，丁雷应提起行使撤销权之诉。丁雷诉称其与十六所签订五年期限租赁合同是双方实际履行的合同，但从合肥新金山浴池的管理人员丁敏于2011年6月24日出具的情况说明内容来看，已明确写明该五年期限的租赁合同仅是为合肥新金山浴池办理卫生许可证使用，而且合肥新金山浴池卫生许可申请时间为2011年

十六所提供的2010年12月29日签有丁雷名字并加盖合肥新金山浴池的印章的房屋租赁合同，虽然是丁雷的姐姐丁敏所代签，但该合同有合肥新金山浴池的印章，况且丁敏是丁雷的姐姐，也是合肥新金山浴池的管理人员，因而十六所有正当理由相信丁敏有权代表丁雷签订合同。故该房屋租赁合同合法有效。丁雷上诉称该合同是在十六所的工作人员欺骗的情况下所签，以及丁敏无权代表其与他人签订合同。证人丁敏在原审期间的证言以及丁雷上诉状内容均表明，在签订二年期限租赁合同后，丁敏即向丁雷反映签订二年期限租赁合同的情况，表明丁雷当时是知道签订二年期限租赁合同的客观事实。那么，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定：“一方以欺

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第01235号上诉人（原审被告）：丁雷，男，1969年4月21日出生，汉族，合肥新金山浴池业主。委托代理人：林平，安徽协利律师事务所律师。委托代理人：苏琰，安徽协利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国电子科技集团公司第十六研究所，住所地合肥市庐阳区濉溪路439号，组织机构代码48500060-6。法定代表人：宗伟，所长。委托代理……