租赁合同纠纷 （2017）豫15民终2230号

原告胡俊与被告王恩、被告张启德签订的红石咀水库《租赁协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，该协议合法有效。《租赁协议》约定租赁期从2013年10月26日起至2017年10月26日止，但红石咀水库已于2017年4月1日被政府收回，导致原告无法继续承包，致使合同目的不能完全实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，符合解除合同的法定条件，原告要求与二被告解除该合同的诉讼请求本院予以支持。由于原告自2017年4月1日起不能继续承包红石咀水库，故原告要求二被告返还租金的诉讼请求一审法院予以支持。按照月租金10000元计算，从2017年4月1日起至2017年10月26日，二被告须退还给原告租赁费68666.67元（=10000元/月÷30天×206天）。原告主张二被告退还原告替其缴纳的电费，但根据原告出具的电费收据无法区分出其承包水库前后的用电量，故原告请求二被告返还电费的请求，一审法院不予支持。原告主张二被告返还其已经支付的水费，但原告并没有提供相关证据支持该项诉讼请求，故原告要求二被告返还水费的请求，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中

原告胡俊与被告王恩、被告张启德签订的红石咀水库《租赁协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，该协议合法有效。《租赁协议》约定租赁期从2013年10月26日起至2017年10月26日止，但红石咀水库已于2017年4月1日被政府收回，导致原告无法继续承包，致使合同目的不能完全实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，符合解除合同的法定条件，原告要求与二被告解除该合同的诉讼请求本院予以支持。由于原告自2017年4月1日起不能继续承包红石咀水库，故原告要求二被告返还租金的诉讼请求一审法院予以支持。按照月租金10000元计算，从2017年4月1日起至2017年10月26日，二被告须退还给原告租

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终2230号上诉人(原审被告):张启德，男，1971年4月15日生，汉族，住信阳市浉河区。被上诉人（原审原告）:胡俊，男，1979年4月1日生，汉族，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人张玉林，信阳市浉河区司法局民权法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王恩，男，1969年8月21日生，汉族，住信阳市浉河区。上诉人张启德因与被上诉人胡俊……