（2015）烟执异字第170号

案外人与天府公司签订的《商品房买卖合同书》，履行了松霞路1601座1单元1层26号商品房的全部付款义务，且均发生在执行法院保全之前，并已将该房屋装修占有、使用至今。至今没有办理房产过户登记，亦非案外人过错。依据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条及《最高人民法院﹤关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定﹥》第八条、第十一条、第十二条、第十六条、第二十八之规定，裁定如下：中止对位于烟台市福山区松霞路160号1座1层160-26号建筑面积为39.68平方米房屋及其相应土地使用权的执行。如不服本裁定，可以在收到本裁定书之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　陈善乐审判员　　栾焕舸审判员　　傅光波二〇一五年八月十一日书记员　　刘　琨

案外人与天府公司签订的《商品房买卖合同书》，履行了松霞路1601座1单元1层26号商品房的全部付款义务，且均发生在执行法院保全之前，并已将该房屋装修占有、使用至今。至今没有办理房产过户登记，亦非案外人过错。依据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条及《最高人

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）烟执异字第170号案外人（异议人）董世强。申请执行人杜永斌。被执行人烟台市福山天府房地产开发有限公司，住所地：烟台市福山区高新技术产业区盐场村。法定代表人：刘锡强，董事长。被执行人刘锡强。本院在执行申请执行人杜永斌与被执行人烟台市福山天府房地产开发有限公司（简称天府公司）、刘锡强借款纠纷一案中，案外人董世强向本院提出异议，本院受理后，依法组成合……