财产损害赔偿纠纷 （2014）辽民一终字第254号

根据物权法的规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。星河万源公司在未征得马芳同意的情况下，在其居住的六层楼顶建阁楼，致使马芳房屋受损，房屋贬值，应承担损害赔偿责任。马芳要求恢复原状、赔偿损失的诉讼请求合法，应予支持。赔偿额应以鉴定确认的房屋贬值额46488.00元为宜，并赔偿鉴定费1000.00元、录像费150元、产权查询费44.00元，共计47682.00元。依照《中华人民共和国物权法》第三十六条及《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条（五）款、（七）款之规定，判决：辽源星河万源房地产开发有限责任公司于判决生效后十日内将马芳居住的财富园小区14号楼2单元605号房屋恢复原状，并赔偿损失47682.00元。一审判决送达后，马芳、星河万源公司均不服向本院提起上诉。上诉人马芳请求：一、撤销原判，调换房屋、不要顶楼。二、赔偿该房屋装修的费用3万元。三、赔偿房屋内物品损失2000.00元。理由：被上诉人在上诉人居住的六层楼顶建阁楼，将上诉人的房顶砸出多处裂、水泥脱落，漏雨，间壁墙倾斜，现在已是危房，一审只判决恢复原状上诉人不能接受。上诉人星河万源公司请求：

根据物权法的规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。星河万源公司在未征得马芳同意的情况下，在其居住的六层楼顶建阁楼，致使马芳房屋受损，房屋贬值，应承担损害赔偿责任。马芳要求恢复原状、赔偿损失的诉讼请求合法，应予支持。赔偿额应以鉴定确认的房屋贬值额46488.00元为宜，并赔偿鉴定费1000.00元、录像费150元、产权查询费44.00元，共计47682.00元。依照《中华人民共和国物权法》第三十六条及《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条（五）款、（七）款之规定，判决：辽源星河万源房地产开发有限责任公司于判决生效后十日内将马芳居住的财富园小区14号楼2单元

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）辽民一终字第254号上诉人（原审原告）马芳，女，汉族，住所地辽源市龙山区。委托代理人高凤玉，辽源市法律援助中心律师。上诉人（原审被告）辽源星河万源房地产开发有限责任公司。法定代表人徐春平，董事长。委托代理人史金龙，吉林史金花律师事务所律师。上诉人马芳与上诉人辽源星河万源房地产开发有限责任公司因财产损害赔偿纠纷一案，不服辽源市龙山区人民法院（20……