财产损害赔偿纠纷 （2012）浙温民终字第653号

讼争房屋已取得房屋所有权证，应属于合法财产，该房屋因城市道路改造被拆除，应给予补偿。至于应当给予补偿的数额，因讼争房屋已被拆除，无法评估，原判结合讼争房屋系轩屋性质、无土地证等实际情况，以农村宅基地“一户一宅”原则及兼顾相邻村民利益平衡为出发点，参考《东山街道中埠村安阳路房屋拆迁安置实施办法》及《东山街道中埠村安阳路拆迁范围内轩房（子房）拆除补充实施办法》，分别讼争房屋的建筑面积和占地面积的不同情况，进行折价补偿，能与建筑物价值基本适应。当前城市拆迁过程中，被拆迁房屋的情况千差万别，类型区别很大，补偿标准难以统一，原判结合本案实际情况，作出如上处理，并无明显不当，可以予以维持。故对上诉人瑞安市东山街道中埠村村民委员会的上诉请求，本院不予支持。上诉人瑞安市东山街道中埠村经济合作社未缴纳上诉案件受理费，依法按撤回上诉处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9800元，由上诉人瑞安市东山街道中埠村村民委员会负担。本判决为终审判决。审判长　　杨宗波审判员　　刘宏杰审判员　　郑文平二〇一二年八月十日书记员　　钟

讼争房屋已取得房屋所有权证，应属于合法财产，该房屋因城市道路改造被拆除，应给予补偿。至于应当给予补偿的数额，因讼争房屋已被拆除，无法评估，原判结合讼争房屋系轩屋性质、无土地证等实际情况，以农村宅基地“一户一宅”原则及兼顾相邻村民利益平衡为出发点，参考《东山街道中埠村安阳路房屋拆迁安置实施办法》及《东山街道中埠村安阳路拆迁范围内轩房（子房）拆除补充实施办法》，分别讼争房屋的建筑面积和占地面积的不同情况，进行折价补偿，能与建筑物价值基本适应。当前城市拆迁过程中，被拆迁房屋的情况千差万别，类型区别很大，补偿标准难以统一，原判结合本案实际情况，作出如上处理，并无明显不当，可以予以维持。故对上诉人瑞安市

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙温民终字第653号上诉人（原审被告）瑞安市东山街道中埠村村民委员会。法定代表人吴星富。委托代理人黄建。委托代理人朱振仕。上诉人（原审被告）瑞安市东山街道中埠村经济合作社。负责人吴国众。被上诉人（原审原告）陈克镐。上诉人瑞安市东山街道中埠村村民委员会、瑞安市东山街道中埠村经济合作社因财产损害赔偿纠纷一案，不服浙江省瑞安市人民法院（2009）温瑞……