（2016）苏02民终333号

侯香荣与新天地公司订立的租赁合同于2013年12月31日届满后，双方未能续订租赁合同，且新天地公司已经通过张贴公告等方式，明确告知侯香荣2014年不再续订合同，同时要求侯香荣最迟应于2014年5月1日前搬迁，侯香荣理应及时搬迁。但侯香荣至今仍占有、使用大棚，新天地公司有权要求侯香荣搬离租赁土地及大棚，并根据原合同约定的年租金标准（即年租金50864元）支付占有使用费。新天地公司主张从2014年1月1日起计算占有使用费与其先前的承诺不符，法院对2014年1月1日至4月30日期间的占有使用费不予支持，对2014年5月1日至实际搬离之日的占有使用费予以支持。至于侯香荣辩称新天地公司无权收取2014年1月以后的占有使用费，并无相应事实及法律依据，法院不予采信。侯香荣另辩称租赁期限应为10-20年，其提供了证人证言，证人并未到庭作证，且证人均为租赁户，与本案的裁决结果存在一定的利害关系；即使证人所述属实，该证人所称的相关期限也非合同当事人新天地公司所作之承诺，法院对侯香荣该项辩称亦不予采信。侯香荣还辩称解约将对其造成重大经济损失，双方在合同中已约定承租大棚内增加的设施费用由侯香荣自行承担，法院对

侯香荣与新天地公司订立的租赁合同于2013年12月31日届满后，双方未能续订租赁合同，且新天地公司已经通过张贴公告等方式，明确告知侯香荣2014年不再续订合同，同时要求侯香荣最迟应于2014年5月1日前搬迁，侯香荣理应及时搬迁。但侯香荣至今仍占有、使用大棚，新天地公司有权要求侯香荣搬离租赁土地及大棚，并根据原合同约定的年租金标准（即年租金50864元）支付占有使用费。新天地公司主张从2014年1月1日起计算占有使用费与其先前的承诺不符，法院对2014年1月1日至4月30日期间的占有使用费不予支持，对2014年5月1日至实际搬离之日的占有使用费予以支持。至于侯香荣辩称新天地公司无权收取2014年

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终333号上诉人（原审被告）侯香荣。委托代理人董青，江苏蘅远律师事务所律师。委托代理人孙颖星，江苏蘅远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）无锡新天地花卉市场管理有限公司，住所地江苏省无锡市锡山经济开发区团结南路3号。法定代表人诸建勇，该公司总经理。委托代理人顾亚娟，江苏万仕帮律师事务所律师。上诉人侯香荣因与被上诉人无锡新天地花卉市场管理……