民间借贷纠纷 （2021）苏03执复62号

绿园公司与苏果超市（徐州）有限公司之间系租赁合同关系。苏果超市（徐州）有限公司的义务是向绿园公司缴纳租赁费，但其没有义务向买受绿园公司房屋的业主缴纳租赁费用。不论是否收到租金，绿园公司应按与各业主之间委托经营管理合同承担向各业主交付租金义务，是另外民事行为。因此，睢宁法院裁定提取苏果超市（徐州）有限公司租金是绿园公司的租金而非作为其他业主的租金。据此于2020年11月9日作出（2020）苏0324执异162号执行裁定：驳回绿园公司的异议请求。绿园公司不服上述裁定，向本院申请复议称，由于苏果超市（徐州）有限公司租赁绿园公司的房屋中，其中部分房屋已销售给个人业主，产权已登记在购房人名下，业主委托绿园公司代为收取租金。该部分房屋所有权及租金不归绿园公司所有(详见附件明细)，绿园公司只是履行代收代支业务。现各业主因租金问题多次向县、市、省级相关部门上访投诉，另有部分业主已采取法律诉讼，已造成群访群诉事件，严重影响社会稳定，目前睢宁县政法委已全面介入，要求切实保障各业主应收租金权益。请求：1.撤销（2020）苏0324执异162号执行裁定书；2.停止对苏果超市（徐州）有限公司应付租金467228

绿园公司与苏果超市（徐州）有限公司之间系租赁合同关系。苏果超市（徐州）有限公司的义务是向绿园公司缴纳租赁费，但其没有义务向买受绿园公司房屋的业主缴纳租赁费用。不论是否收到租金，绿园公司应按与各业主之间委托经营管理合同承担向各业主交付租金义务，是另外民事行为。因此，睢宁法院裁定提取苏果超市（徐州）有限公司租金是绿园公司的租金而非作为其他业主的租金。据此于2020年11月9日作出（2020）苏0324执异162号执行裁定：驳回绿园公司的异议请求。绿园公司不服上述裁定，向本院申请复议称，由于苏果超市（徐州）有限公司租赁绿园公司的房屋中，其中部分房屋已销售给个人业主，产权已登记在购房人名下，业主委托绿

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏03执复62号复议申请人（被执行人）:睢宁县绿园房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320324747326674K，住所地睢宁县。法定代表人：程浩，该公司董事长。申请执行人：戚伟，男，1964年3月9日生，汉族，住睢宁县。被执行人：虞建华，男，1966年5月3日生，汉族，住睢宁县。复议申请人睢宁县绿园房地产开发有限公司（以下简称绿园公司……