房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终1313号

曹美兰、银山公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市房屋拆迁安置协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。根据双方的约定，银山公司应于2002年12月31日前安排曹美兰回迁。银山公司至今未安置曹美兰回迁37.888平方米面积的商铺，已构成违约，应按照上述两份协议的约定分别承担逾期交付回迁房、逾期回迁的违约责任。（2015）穗海法民三初字第246号民事判决书已判决银山公司支付从2013年9月1日起至判决作出之日止的临迁安置补助费（按照每月40元／平方米×37.888平方米的标准计算）、延期补助费（按照每月40元／平方米×37.888平方米×200%的标准计算），并支付从2013年9月1日起至银山公司付清拖欠的延期补助费之日止的逾付延期补助费的补偿金（按照每日40元／平方米×37.888平方米×3%的标准计算，补偿金总额以银山公司拖欠的临迁安置补助费本金为限）。曹美兰明确其主张的临迁安置补助费和延期补助费是依据《广州市房屋拆迁安置协议》的约定，补偿金是依据《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》第11条第3项的约定。故曹

曹美兰、银山公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市房屋拆迁安置协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。根据双方的约定，银山公司应于2002年12月31日前安排曹美兰回迁。银山公司至今未安置曹美兰回迁37.888平方米面积的商铺，已构成违约，应按照上述两份协议的约定分别承担逾期交付回迁房、逾期回迁的违约责任。（2015）穗海法民三初字第246号民事判决书已判决银山公司支付从2013年9月1日起至判决作出之日止的临迁安置补助费（按照每月40元／平方米×37.888平方米的标准计算）、延期补助费（按照每月40元／平方米

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1313号上诉人（原审原告）：曹美兰，住广州市海珠区。委托代理人：邱丽珍，联系地址广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：广州银山建设开发有限公司，住所地。法定代表人：胡艳青，总经理。委托代理人：方洁瑜，该司职员。委托代理人：曹道雄，该司职员。上诉人曹美兰因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2015）穗海法民三初字第……