房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民四终字第187号

一、关于2003年2月25日《房屋购销协议书》的效力。程一里与程占营均为成年人，且为父子关系，故皇甫艳军、韩翠云有理由相信签订协议时持有该房屋手续的程占营有代理权，且皇甫艳军、韩翠云自2003年开始居住使用该房屋，程一里是明知的，在2010年之前也未提出异议。故程占营2003年2月25日以程一里的名义与皇甫艳军于签订的《房屋购销协议书》，是在平等自愿的基础上签订的，为双方的真实意思表示，其内容不违反法律的禁止性规定，属有效协议，双方应按照约定履行各自的义务。二、关于2003年2月25日《房屋购销协议书》的履行。2003年2月25日《房屋购销协议书》的实际履行中，程占营四人已将诉争的房屋交付皇甫艳军、韩翠云，已履行协议约定的义务。皇甫艳军、韩翠云辩称已向程占营四人交付购房款，但其出示的证据无法加以证明。故皇甫艳军、韩翠云应当按照协议的约定支付购房款60000元。三、关于皇甫艳军、韩翠云未履行2003年2月25日《房屋购销协议书》造成程占营四人的损失。程占营四人已于2003年将诉争的房屋交付皇甫艳军、韩翠云，皇甫艳军、韩翠云应于接受该房屋的同时支付相应的购房款60000元。皇甫艳军、韩翠云

一、关于2003年2月25日《房屋购销协议书》的效力。程一里与程占营均为成年人，且为父子关系，故皇甫艳军、韩翠云有理由相信签订协议时持有该房屋手续的程占营有代理权，且皇甫艳军、韩翠云自2003年开始居住使用该房屋，程一里是明知的，在2010年之前也未提出异议。故程占营2003年2月25日以程一里的名义与皇甫艳军于签订的《房屋购销协议书》，是在平等自愿的基础上签订的，为双方的真实意思表示，其内容不违反法律的禁止性规定，属有效协议，双方应按照约定履行各自的义务。二、关于2003年2月25日《房屋购销协议书》的履行。2003年2月25日《房屋购销协议书》的实际履行中，程占营四人已将诉争的房屋交付皇甫

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第187号上诉人（原审被告）皇甫艳军。上诉人（原审被告）韩翠云。二上诉人委托代理人杨保旗、梅剑，郑州市金水区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）程占芳。被上诉人（原审原告）程占营。被上诉人（原审原告）程军芳。被上诉人（原审原告）程雪培。四被上诉人委托代理人陈晓伟、赵少杰（实习），河南有道律师事务所律师。上诉人皇甫艳军、韩翠……