商品房预售合同纠纷 （2017）豫03民终4726号

姚乐乐有继续履行的意愿与事实严重不符。其一、被上诉人在一审中并未提供证据证明被上诉人愿意尽力偿还代偿款并正常还贷；其二、被上诉人在一审期间仍怠于履行还款义务，造成上诉人继续承担担保责任。2016年10月28日上诉人起草诉状时，因被上诉人怠于履行还款义务，截止2016年9月30日，上诉人被银行从保证金账户扣划共计35332.3元；一审期间被上诉人仍怠于履行还款义务，截止一审法院作出判决时，被上诉人被银行扣划的保证金增至85319.91元。三、一审法院以解除合同返还房屋，对姚乐乐造成的损失过大为由，此次暂不解除合同，如有继续代偿，可再行起诉，使上诉人难以维护自身合法权益，增加了上诉人的诉讼成本及期限。其一、上诉人系受害者，因被上诉人的严重违约，上诉人已承担85319.91元的保证责任，且损失还会不断扩大；其二、被上诉人的侵害行为是持续不断的；其三、另案另诉将扩大上诉人的维权难度。姚乐乐答辩称，1、升龙公司违约在先。升龙公司的款项亦全部支付完毕，我的合同义务已履行完毕。升龙公司承诺按揭办完后90日内办理房产证，但至今未予办理，造成我的资金无法周转。2、升龙公司是阶段性担保，由于其没有给我办房

姚乐乐有继续履行的意愿与事实严重不符。其一、被上诉人在一审中并未提供证据证明被上诉人愿意尽力偿还代偿款并正常还贷；其二、被上诉人在一审期间仍怠于履行还款义务，造成上诉人继续承担担保责任。2016年10月28日上诉人起草诉状时，因被上诉人怠于履行还款义务，截止2016年9月30日，上诉人被银行从保证金账户扣划共计35332.3元；一审期间被上诉人仍怠于履行还款义务，截止一审法院作出判决时，被上诉人被银行扣划的保证金增至85319.91元。三、一审法院以解除合同返还房屋，对姚乐乐造成的损失过大为由，此次暂不解除合同，如有继续代偿，可再行起诉，使上诉人难以维护自身合法权益，增加了上诉人的诉讼成本及期

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终4726号上诉人（原审原告）：洛阳升龙置业有限公司。法定代表人：尹欢，该公司董事长。委托诉讼代理人：安学锋、畅陶杰，河南焦点律师事务所律师。特别授权。被上诉人(原审被告)：姚乐乐，男，汉族，住河南省伊川县。原审第三人：交通银行股份有限公司洛阳分行。负责人：叶继东，该分行行长。委托诉讼代理人：温一，该分行员工。特别授权。委托诉讼代理人：……