商品房销售合同纠纷 （2017）赣03民终381号

一、双方签订的《商品房买卖合同》是真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力，各方当事人应本着诚实信用原则全面履行合同义务。二、根据上栗县规划局批复的《萍乡碧桂园修建性详细规划》，在该规划《景观结构分析》项中，许田所购房屋即6号楼所在的楼幢第一层规划为架空层居民活动中心，而经原审法院组织双方现场踏勘，证实该楼幢并未有架空层，碧桂园物业公司擅自更改了规划。另外，在该规划《功能结构&道路交通分析图》项中，在7米道路示意图中，该小区的道路规划为主干道红线宽10.0米，车行道宽度7.0米，人行道3米；在5.5m道路示意图中，该小区的道路规划为次干道红线宽7.9米，车行道宽度5.5米，人行道2.4米，而经原审法院组织双方现场踏勘，证实仅有部分道路划分为车行道和人行道，其余部分仅有车行道，并未有人行道，碧桂园物业公司亦擅自更改了规划。三、双方所签订的《萍乡市商品房买卖合同》第十条约定：“经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该

一、双方签订的《商品房买卖合同》是真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力，各方当事人应本着诚实信用原则全面履行合同义务。二、根据上栗县规划局批复的《萍乡碧桂园修建性详细规划》，在该规划《景观结构分析》项中，许田所购房屋即6号楼所在的楼幢第一层规划为架空层居民活动中心，而经原审法院组织双方现场踏勘，证实该楼幢并未有架空层，碧桂园物业公司擅自更改了规划。另外，在该规划《功能结构&道路交通分析图》项中，在7米道路示意图中，该小区的道路规划为主干道红线宽10.0米，车行道宽度7.0米，人行道3米；在5.5m道路示意图中，该小区的道路规划为次干道红线

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣03民终381号上诉人（原审原告）：许田，女，1985年3月6日生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：李倩，江西博韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：萍乡市碧桂园物业发展有限公司，统一社会信用代码91360322071828526F，住所地江西省萍乡市上栗县赤山镇丰泉（丰泉管理处内）。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁子生……