（2015）二中执异字第00623号

被执行人未履行生效法律文书确定的义务的，人民法院有权查封被执行人应当履行义务部分的财产。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，同时符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人丁玲芬仅提交了购房款收据复印件及收条复印件，用于证明其已付清全部购房款项，因其提交的付款凭证并非正式发票，也并非原件，申请执行人对该证据的真实性不予认可，在未有其他证据证明付款事实的情况下，本院不能认定丁玲芬已经支付全部购房款。据此，丁玲芬要求本院解除对涉案房屋查封措施的异议请求不符合法律规定的条件，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人丁玲芬的异议请求。如不服本裁定，案外人认为原判决内容错误损害其民事权益的，可自本裁定送达之日起六个月内，向作出原判决的人民法院申请再审；

被执行人未履行生效法律文书确定的义务的，人民法院有权查封被执行人应当履行义务部分的财产。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，同时符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人丁玲芬仅提交了购房款收据复印件及收条复印件，用于证明其已付清全部购房款项，因其提交的付款凭证并非正式发票，也并非原件，申请执行人对该证据的真实性不予认可，在未有

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)二中执异字第00623号案外人丁玲芬，女，1959年1月4日出生。委托代理人芦华飞（丁玲芬之夫），1954年11月22日出生。申请执行人北京兴隆置业有限公司，住所地北京市东城区崇文门外大街9号正仁大厦13层。法定代表人高哲明，董事长。委托代理人舒子平，北京市大成律师事务所律师。委托代理人蔡诺，北京市大成律师事务所实习律师。被执行人北京长兴房地产开……