（2012）深中法房终字第1643号

陈广荣、利华迅公司签订的《某大厦A区商场代租合同》是当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，陈广荣、利华迅公司的代租合同期满，双方未续约，生效裁判文书亦判令利华迅公司将涉案商铺返还陈广荣，利华迅公司拒不返还并占有使用至今，其行为妨害了陈广荣对涉案商铺享有的所有权，构成侵权，陈广荣关于利华迅公司返还涉案商铺的诉讼请求，已由（2011）深南法民三初字第4X3号民事判决书予以支持，且明确了返还期限，故本案不再重复处理。因利华迅公司的侵权行为，陈广荣无法正常行使及实现对涉案商铺的所有权，无法对涉案商铺占有、使用、收益、处分，对于陈广荣遭受的损失，利华迅公司应予赔偿，陈广荣请求利华迅公司按照房屋租赁指导价赔偿损失，原审法院予以支持，因生效裁判文书确定利华迅公司返还涉案商铺的时间为文书生效之日起十日内即2011年12月25日前，故利华迅公司应从2011年12月26日起向陈广荣赔偿损失，损失金额以每月2516.4元计（27.96平方米×90元／月／平方米），计至实际交付涉案商铺之日止。陈广荣请求利华迅公司支付损失金额的利息，没有法律依据，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《

陈广荣、利华迅公司签订的《某大厦A区商场代租合同》是当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，陈广荣、利华迅公司的代租合同期满，双方未续约，生效裁判文书亦判令利华迅公司将涉案商铺返还陈广荣，利华迅公司拒不返还并占有使用至今，其行为妨害了陈广荣对涉案商铺享有的所有权，构成侵权，陈广荣关于利华迅公司返还涉案商铺的诉讼请求，已由（2011）深南法民三初字第4X3号民事判决书予以支持，且明确了返还期限，故本案不再重复处理。因利华迅公司的侵权行为，陈广荣无法正常行使及实现对涉案商铺的所有权，无法对涉案商铺占有、使用、收益、处分，对于陈广荣遭受的损失，利华迅公司应予赔偿，陈广荣请求利

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）深中法房终字第1643号上诉人（原审原告）陈广荣。上诉人（原审被告）深圳市利华迅实业有限公司。上诉人陈广荣、深圳市利华迅实业有限公司（以下简称利华迅公司）因物权保护纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2012）深南法民三初字第88号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，陈广荣系深圳……