（2016）晋01民终889号

原告中国农业银行股份有限公司太原国贸支行与被告赵润明、保证人山西通盛房地产有限公司签订的农银按字（2003）第102号《个人住房按揭合同》，山西通盛房地产有限公司向中国农业银行山西分行晋阳支行出具的《担保承诺书》，房屋共有人赵润明、李金兰向中国农业银行山西分行晋阳支行出具的《家庭成员共同偿还贷款承诺书》均经各方当事人签字盖章，是当事人真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，是合法有效的。故当事人应按照合同约定及承诺书的承诺履行相应的义务。借款后，赵润明累计还贷款本金80433元，尚有贷款本金439567元未还，并欠息327460.8元。借款人赵润明应积极履行还款义务，逾期不还应承担相应的法律责任。根据《家庭成员共同偿还贷款承诺书》，被告赵润明应与李金兰共同履行还款义务。《个人住房按揭合同》中约定：山西通盛房地产有限公司自本合同签订之日起，至乙方取得房产证书，办妥抵押登记并将有关抵押文件交甲方收执之日起止，对乙方所欠甲方的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。本合同中还同时约定，山西通盛房地产有限公司为住房按揭借款人提供连带责任保证，保证期间为本合同项下借款

原告中国农业银行股份有限公司太原国贸支行与被告赵润明、保证人山西通盛房地产有限公司签订的农银按字（2003）第102号《个人住房按揭合同》，山西通盛房地产有限公司向中国农业银行山西分行晋阳支行出具的《担保承诺书》，房屋共有人赵润明、李金兰向中国农业银行山西分行晋阳支行出具的《家庭成员共同偿还贷款承诺书》均经各方当事人签字盖章，是当事人真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，是合法有效的。故当事人应按照合同约定及承诺书的承诺履行相应的义务。借款后，赵润明累计还贷款本金80433元，尚有贷款本金439567元未还，并欠息327460.8元。借款人赵润明应积极履行还款义务，逾期不还应承担相应的法律

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终889号上诉人（原审被告）:山西通盛房地产有限公司，住所地，太原市迎泽西大街千峰南路62号。法定代表人:王月强，董事长。委托诉讼代理人:董丽，山西双丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:中国农业银行股份有限公司太原国贸支行，住所地，山西省太原市水西门街22号。负责人:梁毓香，行长。委托诉讼代理人:贾志刚，该行客户经理。委托诉讼代理人……