（2018）赣07执异4号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条关于“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，房屋处分应遵循“房地一体”的原则。本案中，案外人成鑫、郭靖楠在本院2015年8月21日查封【赣市开国用(2011)第104号】土地前，已向银鑫公司购买了在该土地上兴建的17间店面，且于2014年4月17日办理了产权证，17间店面在出售前其产权与所占用的土地使用权同属银鑫公司。案外人购置店面且取得产权在前，本院查封店面所涉用地在后，因此，案外人成鑫、郭靖楠在取得所购的17间店面产权的同时，也取得了该17间店面占用范围内建筑用地的使用权，其权利能够排除本院对该17间店面占用范围内建筑用地使用权的查封。同时，根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十条关于“轮候查封登记顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。……查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在
摘要
凌玉龙、黎泰成民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣07执异4号案外人：成鑫，男，1992年1月27日生，汉族，住赣州市章贡区。案外人：郭靖楠，男，1985年2月21日生，汉族，住北京市朝阳区。申请执行人：凌玉龙，男，1979年10月18日生，汉族，住江西省吉水县。被执行人：黎泰成，男，1968年6月28日生，汉族，住赣州市章贡区。被执行人：黎俊良，男，1991年9月20日生，汉族，住赣州市章……