商品房销售合同纠纷 （2016）桂01民终3857号

润兴房地产公司应当按照合同约定于2011年12月31日前将符合交付标准的房屋交付给刘浩兵使用，但涉案房屋至2014年8月20日刘浩兵起诉时止未能向刘浩兵交付属违约，依照合同第十条约定，润兴房地产公司逾期交房已超过180天，刘浩兵作为买受人有权解除合同。由于交通银行广西区分行未就该案提出独立的诉讼请求，同时因刘浩兵与交通银行广西区分行之间的《个人购房担保借款合同》尚未解除，刘浩兵应向交通银行广西区分行承担的贷款利息等损失尚未最终确定，故该案对刘浩兵要求润兴房地产公司赔偿贷款利息等损失的诉请不作处理，待《个人购房担保借款合同》解除后，刘浩兵再另案处理。因此，一审法院于2014年12月18日作出（2014）青民一初字第2559号民事判决书，判决如下：一、解除刘浩兵与润兴房地产公司签订的《南宁市商品房买卖合同》；二、润兴房地产公司退还刘浩兵已付购房款762383元。刘浩兵配合润兴房地产公司办理南宁市民族大道199号第一大道•尚城街区R3号楼1502号房的退房手续，退房所需费用由润兴房地产公司承担；三、润兴房地产公司向刘浩兵支付利息（计算方法：从2010年4月29日起至2010年6月7

润兴房地产公司应当按照合同约定于2011年12月31日前将符合交付标准的房屋交付给刘浩兵使用，但涉案房屋至2014年8月20日刘浩兵起诉时止未能向刘浩兵交付属违约，依照合同第十条约定，润兴房地产公司逾期交房已超过180天，刘浩兵作为买受人有权解除合同。由于交通银行广西区分行未就该案提出独立的诉讼请求，同时因刘浩兵与交通银行广西区分行之间的《个人购房担保借款合同》尚未解除，刘浩兵应向交通银行广西区分行承担的贷款利息等损失尚未最终确定，故该案对刘浩兵要求润兴房地产公司赔偿贷款利息等损失的诉请不作处理，待《个人购房担保借款合同》解除后，刘浩兵再另案处理。因此，一审法院于2014年12月18日作出（2

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终3857号上诉人（原审被告）：广西润兴房地产有限责任公司。法定代表人：郭建民，董事长。委托诉讼代理人：唐谦祥，广西邦泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢春竹，广西邦泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘浩兵。委托诉讼代理人：蒙华宗，广西双贺律师事务所律师。上诉人广西润兴房地产有限责任公司因与被上诉人刘浩兵商品房销售合同纠纷……