租赁合同纠纷 （2013）通中民终字第2091号

本案争议焦点为：1、活动中心是否具有权利主体资格，是否有权向创意公司主张相应的权利？2、活动中心主张赔偿损失能否得到支持。关于活动中心是否具有权利主体资格的问题。租赁合同系颜红与原服装公司签订，合同订立后，颜红作为活动中心的法定代表人，将承租房屋交由活动中心作为使用场所，以承租房屋为住所地办理了民办非企业单位登记并通过了消防许可，该行为并不为法律、行政法规所禁止。对此，服装公司、创意公司亦知情并未表示反对。活动中心登记设立即成为独立的民事主体，在认为其合法权利受到侵害时有权向侵权人主张损失，故活动中心具有权利主体资格，有权向创意公司主张相应的权利。关于活动中心主张赔偿损失能否得到支持的问题。根据我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，应承担不利后果。活动中心要求创意公司赔偿其因受装修影响而减少的收入，属于侵权责任的范畴。侵权责任的构成需具备侵权行为、损害后果、侵权行为与损害后果之间的因果关系及过错四个要件。虽然在活动中心主张的期间内，创意公司确实存在装修行为，但活动中心还需举

本案争议焦点为：1、活动中心是否具有权利主体资格，是否有权向创意公司主张相应的权利？2、活动中心主张赔偿损失能否得到支持。关于活动中心是否具有权利主体资格的问题。租赁合同系颜红与原服装公司签订，合同订立后，颜红作为活动中心的法定代表人，将承租房屋交由活动中心作为使用场所，以承租房屋为住所地办理了民办非企业单位登记并通过了消防许可，该行为并不为法律、行政法规所禁止。对此，服装公司、创意公司亦知情并未表示反对。活动中心登记设立即成为独立的民事主体，在认为其合法权利受到侵害时有权向侵权人主张损失，故活动中心具有权利主体资格，有权向创意公司主张相应的权利。关于活动中心主张赔偿损失能否得到支持的问题。根

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）通中民终字第2091号上诉人（原审原告）海安县海陵社区文体活动中心，住所地海安县海安镇江海西路**号。法定代表人颜红。委托代理人谢孝存，系颜红丈夫。被上诉人（原审被告）海安智汇众益创意产业园有限公司，住所地海安县海安镇江海西路18号。法定代表人汤忠益。上诉人海安县海陵社区文体活动中心（以下简称活动中心）因与被上诉人海安智汇众益创意产业园有限公司……