民间借贷纠纷 （2017）冀07民终1978号

合法的借贷关系受法律保护，常娜与陆水良签订的借款合同是双方真实的意思表示，陆水良向常娜借款的事实客观存在，双方债权债务关系成立。陆水良应偿还常娜借款本金及利息。宜城房开在两次借款合同中都明确承诺为陆水良的借款本息偿还义务承担连带担保责任。且借贷发生后，宜城房开通过公司账户向常娜转账15笔共计368.4万元，此还款行为足以证明借款用于宜城房开生产经营。宜城房开委托诉讼代理人认为此担保无效的抗辩理由，不予支持，宜城房开应对陆水良偿还借款本息承担连带清偿责任。关于本案第一笔借款合同中约定的宜城房开用宜城家园6号楼1单元、2单元底商（1500平米）在建的写字楼提供抵押担保。当时该建筑物正在建造，不具备抵押登记条件。建造完工后，常娜、陆水良和宜城房开未到房管部门进行抵押登记。关于2013年9月10日借款本金应认定为480万元，之后宜城房开偿还的利息，两笔20万元、六笔16万元、一笔12.4万元，超过法律规定的月利率3%部分冲减本金。2013年12月11日宜城房开归还的100万元，双方在庭审中均确认系归还本金，故应直接冲减本金。截止2015年3月27日，陆水良和宜城房开共欠本金3642898元，利

合法的借贷关系受法律保护，常娜与陆水良签订的借款合同是双方真实的意思表示，陆水良向常娜借款的事实客观存在，双方债权债务关系成立。陆水良应偿还常娜借款本金及利息。宜城房开在两次借款合同中都明确承诺为陆水良的借款本息偿还义务承担连带担保责任。且借贷发生后，宜城房开通过公司账户向常娜转账15笔共计368.4万元，此还款行为足以证明借款用于宜城房开生产经营。宜城房开委托诉讼代理人认为此担保无效的抗辩理由，不予支持，宜城房开应对陆水良偿还借款本息承担连带清偿责任。关于本案第一笔借款合同中约定的宜城房开用宜城家园6号楼1单元、2单元底商（1500平米）在建的写字楼提供抵押担保。当时该建筑物正在建造，不具备

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1978号上诉人（原审被告）：陆水良，男，1966年2月17日出生，汉族，现住张家口市桥东区。委托诉讼代理人：马洪斌，河北扬正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常娜，女，1982年8月27日出生，汉族，现住张家口市桥西区。委托诉讼代理人：李生全（系原告公爹），1962年12月10日出生，汉族，住张家口市桥西区。原审被告：张家口宜……