民间借贷纠纷 （2019）沪01民终13305号

医药城公司的行为并非面向社会公众，现有证据也不足以证明医药城公司存在非法占有的目的以及使用了诈骗的方法，故医药城公司称本案涉嫌其原股东非法集资，要求移送公安部门侦查的意见，不予采纳。本案双方当事人之间虽然签订有《购房意向协议》，但该协议既未明确房屋标的、单价，也未约定违约责任，到期后双方可以无任何理由不签订正式购房合同，而由甲方按照20%/年给予乙方固定补偿。从上述约定来看，黄耀飞、医药城公司之间的法律关系更加符合民间借贷的特征，所谓“意向金”实为借款本金，所谓“补偿金20%/年”实为借款利息。基于上述认定，《购房意向协议》约定的一年已经到期，现黄耀飞起诉要求医药城公司返还意向金（借款本金），医药城公司应当返还。鉴于医药城公司于2017年12月14日支付了20万元，经计算，其中152,054元应认定为利息、47,946元应认定为本金，故尚有本金452,054元，医药城公司应当返还。医药城公司逾期返还借款，还应当支付逾期利息，黄耀飞主张的20%年利率符合双方约定，也未超过法律保护的上限，一审法院予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事

医药城公司的行为并非面向社会公众，现有证据也不足以证明医药城公司存在非法占有的目的以及使用了诈骗的方法，故医药城公司称本案涉嫌其原股东非法集资，要求移送公安部门侦查的意见，不予采纳。本案双方当事人之间虽然签订有《购房意向协议》，但该协议既未明确房屋标的、单价，也未约定违约责任，到期后双方可以无任何理由不签订正式购房合同，而由甲方按照20%/年给予乙方固定补偿。从上述约定来看，黄耀飞、医药城公司之间的法律关系更加符合民间借贷的特征，所谓“意向金”实为借款本金，所谓“补偿金20%/年”实为借款利息。基于上述认定，《购房意向协议》约定的一年已经到期，现黄耀飞起诉要求医药城公司返还意向金（借款本金），

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终13305号上诉人（原审被告）：上海松江国际医药城有限公司，住所地上海市松江区洞泾镇光星村村委办公楼。法定代表人：杨益龙，执行董事。委托诉讼代理人：王悦，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：黄耀飞，男，1988年3月6日出生，汉族，住浙江省象山县。委托诉讼代理人：万龙腾，上海恒杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁娜娜，上海恒杰律师事务……