商品房销售合同纠纷 （2016）陕01民初219号

福源公司与常清皓签订的涉案合同符合意思自治原则，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同履行期间，常清皓违反合同约定既不向贷款银行偿还贷款，又不向福源公司支付代其支付的贷款，福源公司诉请按照双方合同约定解除房屋买卖合同，并要求常清皓支付违约金，符合双方合同约定及法律规定，本院依法准许。依照《中华人民共和国合同法法》第九十三条的规定，判决如下：一、解除陕西福源置业有限公司与常清皓于2012年10月23日签订的商品房买卖合同；二、常清皓于本判决生效后立即将西安市莲湖区丰禾路253号丰和坊第5幢1单元3层10301号房屋返还陕西福源置业有限公司；三、本判决生效后十日内，常清皓向陕西福源置业有限公司支付违约金3757743.3元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费119501元，陕西福源置业有限公司已预交，由常清皓承担。常清皓在支付上述款项时一并支付陕西福源置业有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照

福源公司与常清皓签订的涉案合同符合意思自治原则，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同履行期间，常清皓违反合同约定既不向贷款银行偿还贷款，又不向福源公司支付代其支付的贷款，福源公司诉请按照双方合同约定解除房屋买卖合同，并要求常清皓支付违约金，符合双方合同约定及法律规定，本院依法准许。依照《中华人民共和国合同法法》第九十三条的规定，判决如下：一、解除陕西福源置业有限公司与常清皓于2012年10月23日签订的商品房买卖合同；二、常清皓于本判决生效后立即将西安市莲湖区丰禾路253号丰和坊第5幢1单元3层10301号房屋返还陕西福源置业有限公司；三、

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民初219号原告陕西福源置业有限公司。法定代理人卢某，该公司总经理。委托代理人杨旻，陕西仁和万国律师事务所律师。委托代理人许强，陕西仁和万国律师事务所律师。被告常清皓，男，1979年11月27日出生，汉族。原告陕西福源置业有限公司（以下简称福源公司）与被告常清皓商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，……