用益物权纠纷 （2016）黑01民终2431号

凯福新能源公司自其公司成立以来，一直占有谢宗久承租的兰棱镇许家村土地为经营场所系本案事实；凯福新能源公司使用该土地未经该土地所有人及该土地承租人的许可亦为本案事实；凯福新能源公司对该土地的占有属无权占有。谢宗久身为土地使用权人请求返还土地、赔偿损失，符合法律规定，对此请求予以支持；由于谢宗久主张的车间、库房等房屋的所有权经房产部门登记在案外人谢桐凯的名下，谢宗久有关该土地上相关房产的权利主张，不予支持。判决：一、凯福新能源公司向谢宗久返还其占有的谢宗久承包的位于双金路南围场内的土地。于本判决生效之日起一个月内自动履行完毕。二、凯福新能源公司赔偿谢宗久人民币元357997.80元{40000元+8250元+6416.30+50000）×6年}。上述一、二项于本判决生效之日起十日内自动履行完毕。如果未按判决书指定的期限履行金钱给付义务，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6670元，由凯福新能源公司负担。二审期间，双方当事人均无新的证据向法庭举示。二审认定的案件事实与一审一致。另查明，2013年10月28日，谢宗久以凯福新能源

凯福新能源公司自其公司成立以来，一直占有谢宗久承租的兰棱镇许家村土地为经营场所系本案事实；凯福新能源公司使用该土地未经该土地所有人及该土地承租人的许可亦为本案事实；凯福新能源公司对该土地的占有属无权占有。谢宗久身为土地使用权人请求返还土地、赔偿损失，符合法律规定，对此请求予以支持；由于谢宗久主张的车间、库房等房屋的所有权经房产部门登记在案外人谢桐凯的名下，谢宗久有关该土地上相关房产的权利主张，不予支持。判决：一、凯福新能源公司向谢宗久返还其占有的谢宗久承包的位于双金路南围场内的土地。于本判决生效之日起一个月内自动履行完毕。二、凯福新能源公司赔偿谢宗久人民币元357997.80元{40000元+

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终2431号上诉人（原审被告）双城市凯福新能源科技发展有限公司，住所地双城市兰棱镇许家村。法定代表人宋代福，董事长。委托代理人卢俊锋，辽宁弘权律师事务所律师（第二次庭审中委托的代理人）。委托代理人董吉水，现住辽宁省大连市西岗区。被上诉人（原审原告）谢宗久，双城市吉龙粮油贸易货栈负责人，现住双城市。委托代理人赵金玉，哈尔滨市双城区法正……