农村土地承包合同纠纷 （2017）吉08民终1071号

应根据实际情况、孙贵才部分设施未拆除被他人使用及公平原则应给予一定的补偿。孙贵才承包该地时，该地系泡地，每年承包费1万余元，是孙贵才利用多年的经济、人力投入将其改造成现在成熟的稻田地。同时，孙贵才承包经营该地期间平整了土地、提高了地力、增加了产量，且殿元村以每年30万余元将该地转包他人，现他人已经对孙贵才修建、未拆除的桥梁等设施进行了使用，而且，道路等设施亦无法拆除，且孙贵才的投入真实存在，将该地价值提高30多倍，故根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十三条：“承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。”和《中华人民共和国民法通则》第四条的规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”。孙贵才要求殿元村给予一定的补偿，应给付孙贵才一定的补偿款。但孙贵才要求给付55.5万元补偿款的数额过高，本院依据孙贵才的实际投入、承包时间、对该泡低进行改造的实际情况和殿元村向外转包的价格等情况，酌定殿元村给予孙贵才补偿款15万元。综上所述，依据孙贵才对承包地进行田间改造、修建基础设施、殿元村向外发包的价格实际及公平原则，孙贵才请求殿

应根据实际情况、孙贵才部分设施未拆除被他人使用及公平原则应给予一定的补偿。孙贵才承包该地时，该地系泡地，每年承包费1万余元，是孙贵才利用多年的经济、人力投入将其改造成现在成熟的稻田地。同时，孙贵才承包经营该地期间平整了土地、提高了地力、增加了产量，且殿元村以每年30万余元将该地转包他人，现他人已经对孙贵才修建、未拆除的桥梁等设施进行了使用，而且，道路等设施亦无法拆除，且孙贵才的投入真实存在，将该地价值提高30多倍，故根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十三条：“承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。”和《中华人民共和国民法通则》第四条的规

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终1071号上诉人（原审被告）：大安市月亮泡镇殿元村民委员会，住所地大安市月亮泡镇殿元村民委员会。法定代表人：于年波，该村村主任。委托诉讼代理人：于年跃，该村副书记。委托诉讼代理人：方园，吉林陈井秋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙贵才，现住大安市。上诉人大安市月亮泡镇殿元村民委员会（以下简称殿元村）因与被上诉人孙贵才农村土地承包……