房屋租赁合同纠纷 （2018）苏07民申37号
裁判要旨
该《回函》系华东城公司就兴旺社区居委会通知华东城公司缴纳首次业主大会会议所需费用问题所给出的书面回复，根据该《回函》内容，并不能得出张樱出租的房屋未交付。关于房屋交付问题，一、二审判决认定的事实是：2014年12月，华东城公司向商品房销售合同中载明的张樱的住址发函。认为根据张樱、华东城公司于2011年9月19日签订的《华东国际商贸城房产买卖协议及合作协议》，在2014年12月1日前6个月，张樱如有意继续将房产的占有、使用、收益权交予华东城公司的，须书面通知华东城公司。获华东城公司同意后，双方另行议定有关条件，并办理相关手续。现因张樱没有在规定的时间书面通知华东城公司将该房产的占有、使用、收益权继续交予华东城公司，且华东城公司也无继续占有、使用该房屋的意向，因此至2014年12月1日到期后，华东城公司将不再占有、使用该房屋。请张樱于2014年12月1日到华东城公司办理该房屋的交接手续，逾期不办理交接手续视为该房屋手续交接完毕。华东城公司交EMS邮寄时间为2014年12月31日。EMS邮递记录显示该份快件于2015年1月2日妥投（他人收叶争兴）。当事人双方对判决认定的上述事实均无异议。再审
摘要
张樱与华东国际时尚物料城开发（连云港）有限公司房屋租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏07民申37号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张樱，女，1980年12月13日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：曾勇，男，1974年8月1日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：华东国际时尚物料城开发（连云港）有限公司。法定代表人：梁百忍，该集团行政总裁。委托诉讼代理人：高永荣，江苏田湾……