装饰装修合同纠纷 （2015）海中法民二终字第148号

松下盛一公司与新海林场签订的《工程合同》及《补充协议》，均是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，应受法律的保护。双方当事人应约定全面履行自己的义务。一、关于本诉。1、关于拖欠工程款的问题。根据《工程合同》的约定，工程包工价为152万元，后双方签订一份《补充协议》，约定石材由松下盛一公司提供，价值为142万元，加上双方确认松下盛一公司增加的工程量为20万元，因此，装修工程总价款应为314万元（152万元＋142万元＋20万元）。合同签订后，松下盛一公司依约进场院对海岸赛拉维南区商住楼俱乐部进行装修，在工程未经验收合格的情况下，新海林场于2012年4月24日擅自进行使用，应视为旺佳公司对装修工程质量的认可。因此，扣减新海林场已支付的工程款223万元（含石材款86万元），新海林场尚欠松下盛一公司工程314万元-223万元=91万元（含质保金）。新海林场更名为旺佳公司后，上述《工程合同》及《补充协议》的权利和义务由旺佳公司承接。由于松下盛一公司在向原审法院提起诉讼时，《工程合同》及《补充协议》约定的质保期尚未到期，因此，松下盛一公司不能主张退还质保金，该91万元的工程款中应扣除去工

松下盛一公司与新海林场签订的《工程合同》及《补充协议》，均是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，应受法律的保护。双方当事人应约定全面履行自己的义务。一、关于本诉。1、关于拖欠工程款的问题。根据《工程合同》的约定，工程包工价为152万元，后双方签订一份《补充协议》，约定石材由松下盛一公司提供，价值为142万元，加上双方确认松下盛一公司增加的工程量为20万元，因此，装修工程总价款应为314万元（152万元＋142万元＋20万元）。合同签订后，松下盛一公司依约进场院对海岸赛拉维南区商住楼俱乐部进行装修，在工程未经验收合格的情况下，新海林场于2012年4月24日擅自进行使用，应视为旺佳公司

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民二终字第148号上诉人（原审被告、反诉原告）：海南旺佳房地产开发有限公司。法定代表人：安卫章，该公司总经理。委托代理人：陈华，海南新概念律师事务所律师。委托代理人：林青霞，海南新概念律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：松下盛一装饰（上海）有限公司。法定代表人：山本晃弘，该公司董事长。委托代理人：傅丰杨，该公司职员。委托代理人……