借款合同纠纷 （2021）京03民终4709号

邮政银行与徐丽签订的《个人额度借款合同》系当事人间的真实意思表示，属有效合同，双方当事人均应按照合同的约定行使权利和履行义务。邮政银行已经依约足额发放了贷款，徐丽应当按照合同的约定按期足额还款。徐丽作为借款人未按合同约定按期足额偿还借款本息的行为构成违约，应承担违约责任，故邮政银行要求徐丽偿还贷款本金并支付罚息、律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。根据邮政银行提供的相关证据显示，徐丽以其名下的一套房屋对合同项下债务提供抵押担保，邮政银行也取得了房屋他项权证，且登记的担保债权数额为1001.47万元，邮政银行要求就徐丽抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求并无不当，一审法院予以支持。邮政银行主张常奇在担保房产的共有份额内承担连带责任的诉讼请求，因一审法院已判令邮政银行对徐丽名下的房产在拍卖、变卖所得折价款享有优先受偿权，且常奇对此知情并在《个人最高额抵押合同》中签字，故一审法院不予支持。另徐丽、常奇辩称罚息过高的答辩意见，因双方签订的合同明确约定了罚息的标准，且该标准并未违反法律强制性规定，故一审法院不予采信。综上所述，依据依照《中华人民共和国合同法》第二

邮政银行与徐丽签订的《个人额度借款合同》系当事人间的真实意思表示，属有效合同，双方当事人均应按照合同的约定行使权利和履行义务。邮政银行已经依约足额发放了贷款，徐丽应当按照合同的约定按期足额还款。徐丽作为借款人未按合同约定按期足额偿还借款本息的行为构成违约，应承担违约责任，故邮政银行要求徐丽偿还贷款本金并支付罚息、律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。根据邮政银行提供的相关证据显示，徐丽以其名下的一套房屋对合同项下债务提供抵押担保，邮政银行也取得了房屋他项权证，且登记的担保债权数额为1001.47万元，邮政银行要求就徐丽抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求并无不当

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4709号上诉人（原审被告）：徐丽，女，1963年3月24日出生，住辽宁省阜新市。委托诉讼代理人：于福旭，辽宁燕郡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司北京通州区支行，营业场所北京市通州区运河东大街64号。负责人：赵亮，行长。委托诉讼代理人：崔开梅，北京金旗律师事务所律师。原审被告：常奇，男，1965年1月6……