（2015）邯市民四终字第17号

经邯郸市丛台区人民法院作出的（2011）丛民初字第1151号民事判决书确认，原、被告双方签订的《连城别苑认购书》为商品房买卖合同，该合同系双方真实意思表示，且内容不违反相关法律、法规的规定，该合同合法有效，原、被告双方应按照认购书约定履行各方义务。一、被告恒兴公司应向原告交付涉案房屋，原告王俊芳应付清剩余房款。合同履行过程中，原告王俊芳按期向被告恒兴公司交纳了全部的首期房款（含定金）131348元及维修基金8627元。原告已按照合同约定履行相应义务。按照认购书第五条约定，被告恒兴公司应当在认购书签订后七个工作日内与原告王俊芳签订正式的商品房买卖合同。因为恒兴公司网络原因，原、被告在约定期限内未签订正式的买卖合同。根据公平原则，能够知晓网络是否恢复正常的被告恒兴公司应当在网络正常后通知原告王俊芳签订正式合同。因被告恒兴公司未提交证据证明其已尽到通知义务，因此未签订正式商品房买卖合同的责任，应由被告恒兴公司承担。故恒兴公司应按照合同约定向原告王俊芳交付涉案房屋。又商品房买卖合同属于双务合同，合同双方互负对待给付义务。被告恒兴公司作为售房者交付房屋的同时，原告王俊芳作为购房者应当支付全部购房

经邯郸市丛台区人民法院作出的（2011）丛民初字第1151号民事判决书确认，原、被告双方签订的《连城别苑认购书》为商品房买卖合同，该合同系双方真实意思表示，且内容不违反相关法律、法规的规定，该合同合法有效，原、被告双方应按照认购书约定履行各方义务。一、被告恒兴公司应向原告交付涉案房屋，原告王俊芳应付清剩余房款。合同履行过程中，原告王俊芳按期向被告恒兴公司交纳了全部的首期房款（含定金）131348元及维修基金8627元。原告已按照合同约定履行相应义务。按照认购书第五条约定，被告恒兴公司应当在认购书签订后七个工作日内与原告王俊芳签订正式的商品房买卖合同。因为恒兴公司网络原因，原、被告在约定期限内未

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民四终字第17号上诉人（原审被告，原审反诉原告）邯郸市恒兴房地产开发有限公司，住所地：人民东路12号。法定代表人李振钳，该公司董事长。委托代理人王亚云，河北锦厦律师事务所律师。委托代理人胡海清，河北锦厦律师事务所律师。被上诉人（原审原告，原审反诉被告）王俊芳。委托代理人赵海婷，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。委托代理人王瑞霞，北京德和衡（……