房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终18159号

蒙卡商贸公司与李之略通过链家房产公司居间服务签订了合同编号：100001673891的《房屋交易文件》项下的《成都市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《关于合同（编号：MM100001673891）的补充协议》等以及蒙卡商贸公司、李之略、先清梅三方签订的《关于合同（编号：100001673891）买受方变更协议》，是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。根据买受方变更协议内容，李之略已将与蒙卡商贸公司签订的房屋买卖合同中买受人的权利义务全部转让给了先清梅，并且得到蒙卡商贸公司的承认，先清梅也依照买卖合同约定支付了购房款定金，蒙卡商贸公司收到定金并向先清梅出具收据，故自买受方变更协议签订后，先清梅已成为案涉房屋的实际买受人，原房屋买卖合同的相对方已变更为蒙卡商贸公司和先清梅，上述买卖合同对蒙卡商贸公司和先清梅发生法律约束力。蒙卡商贸公司提出李之略是案涉房屋实际的买受人，先清梅只是代李之略履行合同义务的主张，不符合合同约定，也无事实和法律依据，一审法院不予支持。先清梅支付定金后，由于国家政府部门出台了限购政策，先清梅从而失去了购买案涉房屋的资格，上述房

蒙卡商贸公司与李之略通过链家房产公司居间服务签订了合同编号：100001673891的《房屋交易文件》项下的《成都市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《关于合同（编号：MM100001673891）的补充协议》等以及蒙卡商贸公司、李之略、先清梅三方签订的《关于合同（编号：100001673891）买受方变更协议》，是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。根据买受方变更协议内容，李之略已将与蒙卡商贸公司签订的房屋买卖合同中买受人的权利义务全部转让给了先清梅，并且得到蒙卡商贸公司的承认，先清梅也依照买卖合同约定支付了购房款定金，蒙卡商贸公司收到定金并向先清梅出

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终18159号 上诉人（原审被告）：东莞蒙卡商贸有限公司，住所地：广东省东莞市东城街道光明社区外经工业园纵五路3号厂房。 法定代表人：付宏，执行董事。 委托诉讼代理人：张明，广东金地（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王艳玲，广东金地（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：先清梅，女，1986年4月11日出生，汉族，住……