房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂05民终1069号

一、2012年6月28日，陈有为与红旗置业签订《虹桥国际公寓认购协议书》，陈有为当时未满18周岁，但其父亲陈华亦在现场陪同，视为对该协议的认可，故《虹桥国际公寓认购协议书》为有效合同，双方均应该遵守合同约定。《虹桥国际公寓认购协议书》约定由陈有为认购红旗置业开发的虹桥国际公寓C2栋02单元22层01号商品房，双方附带约定第一条，陈有为自愿向红旗置业支付人民币2万元作为购买该商品房定金。红旗置业出具给陈有为的收据中亦载明“购房定金”，现陈有为主张该2万元为认筹金，无事实和法律依据，本院不予支持。二、《虹桥国际公寓认购协议书》双方附带约定第三条，若陈有为未能按本协议书的约定向红旗置业支付购房款和签署《商品房买卖合同》，视为陈有为不履行本协议，陈有为所认购的商品房红旗置业有权另行处置，同时陈有为所支付的定金不予退还。陈有为未满18周岁不能取得银行按揭贷款不属于不可抗力以及《虹桥国际公寓认购协议书》中约定不予退款的免责事项，现陈有为以银行不给贷款导致其无法履行协议为由主张自己无过错，请求红旗置业返还2万元定金，无事实和法律依据，本院不予支持。三、陈有为的父亲陈华作证称其2014年找红旗置业主张

一、2012年6月28日，陈有为与红旗置业签订《虹桥国际公寓认购协议书》，陈有为当时未满18周岁，但其父亲陈华亦在现场陪同，视为对该协议的认可，故《虹桥国际公寓认购协议书》为有效合同，双方均应该遵守合同约定。《虹桥国际公寓认购协议书》约定由陈有为认购红旗置业开发的虹桥国际公寓C2栋02单元22层01号商品房，双方附带约定第一条，陈有为自愿向红旗置业支付人民币2万元作为购买该商品房定金。红旗置业出具给陈有为的收据中亦载明“购房定金”，现陈有为主张该2万元为认筹金，无事实和法律依据，本院不予支持。二、《虹桥国际公寓认购协议书》双方附带约定第三条，若陈有为未能按本协议书的约定向红旗置业支付购房款和签

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1069号上诉人（原审原告）陈有为。委托代理人秦建周，湖北民基律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人杨大维，湖北民基律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）湖北红旗置业有限公司，住所地宜昌市夷陵路308号。法定代表人方平，该公司董事长。委托代理人黎明，湖北前锋律师事务所律师。特别授权代理。上诉人陈有为与被上诉人湖北红旗置业……