房屋买卖合同纠纷 （2017）冀04民终1686号

原告虽然与被告开发公司、物业公司签订《和平新世界商铺预订房合同》和《和平新世界商铺委托经营管理合同》各一份，但被告没有实际交付买卖合同中的房产，故双方之间的真实目的并非为买卖房屋，该案应为民间借贷纠纷，经本院释明，原告拒绝变更诉讼请求，故根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款的规定，应依法驳回原告的起诉。裁定：驳回原告马冉冉的起诉。本院审理查明：2014年7月20日，马冉冉就开发公司建设的邯郸市和平路中段“和平新世界”负一层E-239号商铺预定事宜，分别与开发公司、物业公司签订《和平新世界商铺预订房合同》和《和平新世界商铺委托经营管理合同》各一份。《和平新世界商铺预订房合同》主要约定：1、商铺建筑面积共11.4㎡、单价14743元/㎡、预定总房款168070元，总房款在签订本合同时一次性交清；2、自签订本合同之日，马冉冉与开发公司指定的商业管理公司签订《委托经营管理合同》，委托开发公司指定的商业管理公司对该商铺进行经营管理，并按《委托经营管理合同》支付马冉冉租金；3、该商铺预计竣工时间为2014年5月31日，最迟不晚于2014年12月31日交付使用。若开发公司延

原告虽然与被告开发公司、物业公司签订《和平新世界商铺预订房合同》和《和平新世界商铺委托经营管理合同》各一份，但被告没有实际交付买卖合同中的房产，故双方之间的真实目的并非为买卖房屋，该案应为民间借贷纠纷，经本院释明，原告拒绝变更诉讼请求，故根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款的规定，应依法驳回原告的起诉。裁定：驳回原告马冉冉的起诉。本院审理查明：2014年7月20日，马冉冉就开发公司建设的邯郸市和平路中段“和平新世界”负一层E-239号商铺预定事宜，分别与开发公司、物业公司签订《和平新世界商铺预订房合同》和《和平新世界商铺委托经营管理合同》各一份。《和平新世界商铺预订房

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀04民终1686号上诉人（一审原告）：马冉冉，女，1988年2月25日出生，汉族，现住河北省邯郸市丛台区。被上诉人（一审被告）：河北安德房地产开发有限公司（以下简称开发公司）。住所地：河北省邯郸市丛台区人民东路***号交通大厦南副楼*层*******房间。法定代表人：罗彗星，该公司董事长。委托代理人：满洪波、宋琪，河北鼎合律师事务所律师。被上……