（2015）穗中法民五终字第1735号

钱树荣、胡凤莲与张鑑飞、范海燕签订的穗存量房合字14030079774号《广州市存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，无违反我国法律、行政法规的强制性规定，双方均应恪守履行。无证据显示钱树荣、胡凤莲与范海燕在2014年3月7日的《广州市存量房买卖合同》曾经张鑑飞确认签署，且钱树荣、胡凤莲亦确认双方在签订网签合同时达成一致意见，6月1日之前可以交楼，双方对于合同内容已做变更，故钱树荣、胡凤莲与张鑑飞、范海燕房屋买卖关系的权利义务内容不应以此合同为准，而应按穗存量房合字14030079774号《广州市存量房买卖合同》确定。据双方陈述可知，双方未能成功办理过户手续的原因在于张鑑飞、范海燕提供的购房资料存有瑕疵导致双方需重新办理过户手续，该资料能否提供直接影响双方交易可否继续进行，在张鑑飞、范海燕未能重新提供该资料并配合重新办理递件手续的情况下，钱树荣、胡凤莲在2014年6月4日后拒绝交付房屋合理，无证据显示张鑑飞、范海燕曾重新提供上述购房资料以完善其购房资格并重新配合办理递件过户手续，张鑑飞、范海燕的行为已构成根本违约，钱树荣、胡凤莲要求解除合同并由张鑑飞、范海燕向其支付违约金合法，范

钱树荣、胡凤莲与张鑑飞、范海燕签订的穗存量房合字14030079774号《广州市存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，无违反我国法律、行政法规的强制性规定，双方均应恪守履行。无证据显示钱树荣、胡凤莲与范海燕在2014年3月7日的《广州市存量房买卖合同》曾经张鑑飞确认签署，且钱树荣、胡凤莲亦确认双方在签订网签合同时达成一致意见，6月1日之前可以交楼，双方对于合同内容已做变更，故钱树荣、胡凤莲与张鑑飞、范海燕房屋买卖关系的权利义务内容不应以此合同为准，而应按穗存量房合字14030079774号《广州市存量房买卖合同》确定。据双方陈述可知，双方未能成功办理过户手续的原因在于张鑑飞、范海燕提供的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1735号上诉人（原审被告、反诉原告）：张鑑飞，住广东省云浮市郁南县。上诉人（原审被告、反诉原告）：范海燕，住址同上。上述两上诉人共同委托代理人：施艳芳，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：钱树荣，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡凤莲，住址同上。上诉人张鑑飞、范海燕因与被上诉人钱树荣、胡凤莲……