房屋买卖合同纠纷 （2014）银民终字第519号
裁判要旨
《银川市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同中对阁楼未作约定。庭审中双方均一致认可购房时阁楼系赠送，建筑面积为49.17平方米。且涉案房屋系现房，陆晓瑞对房屋的结构、设施现场进行查看，对阁楼是否有采暖设施应知情。宁夏颐和置业有限公司不存在改变设计情形，故陆晓瑞主张宁夏颐和置业有限公司给涉案房屋加装采暖设施的诉讼请求不能成立，不予支持。陆晓瑞主张宁夏颐和置业有限公司承担已产生的采暖费1868.46元，因宁夏颐和置业有限公司未收取采暖费，无采暖设施房屋是否应收取采暖费，陆晓瑞应与供暖单位交涉，与宁夏颐和置业有限公司无关，故陆晓瑞的该项主张亦不予支持。宁夏颐和置业有限公司辩解理由成立，予以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决驳回陆晓瑞的诉讼请求，案件受理费150元，减半收取75元，由陆晓瑞负担。宣判后，陆晓瑞不服提起上诉称，原审认定事实不清，宁夏颐和置业有限公司未给涉案房屋阁楼安装采暖设施属于房屋严重质量瑕疵，原审判决以购房合同未约定阁楼是否安装采暖设施，出售房屋时上诉人实地查看过，对阁楼是否有采暖设施应知情为由，判决驳回诉讼请求错误。请求：1、撤销原判
摘要
《银川市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同中对阁楼未作约定。庭审中双方均一致认可购房时阁楼系赠送，建筑面积为49.17平方米。且涉案房屋系现房，陆晓瑞对房屋的结构、设施现场进行查看，对阁楼是否有采暖设施应知情。宁夏颐和置业有限公司不存在改变设计情形，故陆晓瑞主张宁夏颐和置业有限公司给涉案房屋加装采暖设施的诉讼请求不能成立，不予支持。陆晓瑞主张宁夏颐和置业有限公司承担已产生的采暖费1868.46元，因宁夏颐和置业有限公司未收取采暖费，无采暖设施房屋是否应收取采暖费，陆晓瑞应与供暖单位交涉，与宁夏颐和置业有限公司无关，故陆晓瑞的该项主张亦不予支持。宁夏颐和置业有限公司辩解理由成立，
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第519号上诉人（原审原告）陆晓瑞，女，1986年6月15日出生，汉族，系宁夏佳奇石化实业有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市西夏区北京西路丽子家园A区。委托代理人耿道武，男，1972年12月3日出生，汉族，宁夏银行员工，住宁夏回族自治区银川市，系上诉人姐夫。被上诉人（原审被告）宁夏颐和置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金……