其他案由 （2019）粤18执复7号

预售人在商品房项目所在地银行设立商品房预售专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。根据市住建局复函海悦花园项目已完成规划、防雷、电梯、供电、供水、燃气、园林等相关工程验收，尚未完成消防、人防、绿色建筑节能相关验收，该项目取得竣工验收备案尚需资金560万元，为保障海悦花园项目顺利竣工验收，清远市清城区人民法院对上述扣划鼎顺公司在清远农商银行监管账户资金949万元中预留560万元，作为保障海悦花园项目取得竣工验收备案所需资金。对剩余款项389万元的处置，首先，为保障海悦花园建设项目承建商的合法权益，对剩余款项389万元应用于清偿海悦花园项目所欠工程款，而华泰公司的债权属于海悦花园项目建设工程款，房讯资讯惠州分公司的债权属于海悦花园项目房产销售佣金，因此，剩余款项389万元用于清偿海悦花园项目所欠工程款，符合法律的有关规定；其次，根据《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法清理债务。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共

预售人在商品房项目所在地银行设立商品房预售专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。根据市住建局复函海悦花园项目已完成规划、防雷、电梯、供电、供水、燃气、园林等相关工程验收，尚未完成消防、人防、绿色建筑节能相关验收，该项目取得竣工验收备案尚需资金560万元，为保障海悦花园项目顺利竣工验收，清远市清城区人民法院对上述扣划鼎顺公司在清远农商银行监管账户资金949万元中预留560万元，作为保障海悦花园项目取得竣工验收备案所需资金。对剩余款项389万元的处置，首先，为保障海悦花园建设项目承建商的合法权益，对剩余款项38

广东省清远市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤18执复7号 复议申请人（异议人）：东莞市房讯资讯股份有限公司惠州分公司。 负责人：李建伟。 申请执行人：麦艳冰，女，汉族，住广东省清远市。 委托诉讼代理人：肖志彬，男，汉族，住广东省清远市。系申请执行人麦艳冰的丈夫。 被执行人：清远市鼎顺房地产有限公司。 法定代表人：罗信茂。 被执行人：陈如俊，男，汉族，住四川省旺苍县。 上列两被执行人……