委托合同纠纷 （2019）闽09民终1276号

依照双方签订的《营销代理协议书》第十一条第二项B约定“甲方（德润公司）未按规定支付代理费的且超过30日，乙方（蔚蓝公司）有权终止代理协议”。德润公司未能依约支付代理佣金，构成违约。蔚蓝公司要求解除协议，予以支持。德润应支付的佣金共计4625816元（其中，已交房代理费为94205元、未交房代理费为234309元、溢价部分1138705元、余房代理费3158597元），故蔚蓝公司要求德润公司支付代理佣金4636757元，予以支持4625816元，对超过部分不予支持。其要求按银行同期贷款利率计算逾期付款利息，符合法律规定，予以支持。德润公司虽抗辩蔚蓝公司未完成销售任务，但依照上述协议第十一条第二项A约定，“乙方（蔚蓝公司）未完成销售任务时……若甲方（德润公司）未提出终止代理协议要求，则视为其确认协议继续履行”，故德润公司之上述抗辩不成立。另德润公司主张蔚蓝公司擅自修改商品房范本合同内容要求其赔偿因此造成的损失122039元，但其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华

依照双方签订的《营销代理协议书》第十一条第二项B约定“甲方（德润公司）未按规定支付代理费的且超过30日，乙方（蔚蓝公司）有权终止代理协议”。德润公司未能依约支付代理佣金，构成违约。蔚蓝公司要求解除协议，予以支持。德润应支付的佣金共计4625816元（其中，已交房代理费为94205元、未交房代理费为234309元、溢价部分1138705元、余房代理费3158597元），故蔚蓝公司要求德润公司支付代理佣金4636757元，予以支持4625816元，对超过部分不予支持。其要求按银行同期贷款利率计算逾期付款利息，符合法律规定，予以支持。德润公司虽抗辩蔚蓝公司未完成销售任务，但依照上述协议第十一条第二项

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民终1276号 上诉人（原审被告、反诉原告）：福建德润置业有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区万安东路**宁德德润广场幼儿园，统一社会信用代码91350901565389199Y。 法定代表人：吴宝通，总经理。 委托诉讼代理人：王加候，福建广澜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：福建蔚蓝房产投资顾问有限公司，住所地……