租赁合同纠纷 （2021）湘11民终1784号

章义平、夏伟明与上诉人何健国、侯治辉签订《房屋租赁合同》，约定将负2楼-8楼房屋作为一个整体出租，租金200万元一年，但并未详细约定每套房或每平方的租金，现被上诉人依据该租赁合同要求上诉人给付租金，因被上诉人只对4-8楼的房屋有所有权，章义平、夏伟明仍对负2楼到3楼享有所有权，故张义平、夏伟明与本案存在法律上的利害关系，一审未将其列为当事人并通知其参加诉讼不当，应属漏列当事人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院（2021）湘1103民初844号民事判决；二、本案发回湖南省永州市冷水滩区人民法院重审。上诉人何健国预交的二审案件受理费17208元予以退回。审判长　　王兰青审判员　　陈久余审判员　　宋争文二〇二一年八月二十三日书记员　　鲁艳雨附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判

章义平、夏伟明与上诉人何健国、侯治辉签订《房屋租赁合同》，约定将负2楼-8楼房屋作为一个整体出租，租金200万元一年，但并未详细约定每套房或每平方的租金，现被上诉人依据该租赁合同要求上诉人给付租金，因被上诉人只对4-8楼的房屋有所有权，章义平、夏伟明仍对负2楼到3楼享有所有权，故张义平、夏伟明与本案存在法律上的利害关系，一审未将其列为当事人并通知其参加诉讼不当，应属漏列当事人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院（2021）湘1103民初844号民事判决；二、本案发回湖南省永州市冷水滩区人民法院重审。上诉人何健国预交的二审

湖南省永州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘11民终1784号上诉人（原审被告）：永州市紫金丰泰大酒店有限公司，住所地冷水滩区零陵北路810号，统一社会信用代码91431100396960226U。法定代表人：杨晨，系公司经理。上诉人（原审被告）：何健国，男，汉族，1979年8月7日出生，住永州市冷水滩区。上诉人（原审被告）：侯治辉，男，汉族，1983年2月15日出生，住冷水滩区零陵北……