商品房销售合同纠纷 （2021）川11民终147号

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。本案中，双方当事人签订的《〈商品房买卖合同〉合同补充协议》第十三条约定：本合同登记备案后，合同一方依据本合同有关条款的约定单方解除合同的，买受人有义务与出卖人在解除合同通知到达之日起30日内共同至成都市房产管理局办理本合同登记备案注销手续。因车国荣与俊发兴业公司签订的《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉合同补充协议》已被生效法律文书确定于2016年2月26日解除,因此俊发公司要求车国荣配合其撤销商品房买卖合同网签备案及注销合同预告登记,符合法律规定，该院予以支持。关于车国荣主张因案涉房屋升值，俊发公司应先支付其一定补偿后才配合办理撤销登记手续的辩称，无事实和法律依据，该院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,判决:一、车国荣于本判决生效之日起十日内配合俊发公司到房屋登记机关办理撤销《商品房买卖合同》（合同编号：ＸＹ-5-303）及《〈商品房买卖

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。本案中，双方当事人签订的《〈商品房买卖合同〉合同补充协议》第十三条约定：本合同登记备案后，合同一方依据本合同有关条款的约定单方解除合同的，买受人有义务与出卖人在解除合同通知到达之日起30日内共同至成都市房产管理局办理本合同登记备案注销手续。因车国荣与俊发兴业公司签订的《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉合同补充协议》已被生效法律文书确定于2016年2月26日解除,因此俊发公司要求车国荣配合其撤销商品房买卖合同网签备案及注销合同预告登记,符合法律规定，该院予以支

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终147号 上诉人（原审被告）：车国荣，男，1981年6月11日出生，汉族，居民，住四川省犍为县，现服刑于四川省嘉州监狱。 被上诉人（原审原告）：成都俊发兴业房地产开发有限责任公司，住所地：四川省成都市锦江区海棠路****。 法定代表人：王**，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：杨婉，泰和泰律师事务所律师。 上诉人车国荣因与被上诉人……