民间借贷纠纷 （2015）通中民申字第00088号

2012年9月27日朱宏飞出具给王美英的还款保证书中约定，担保人承担保证责任的条件为朱宏飞、朱建华、王楸不愿意将房屋过户至王美英名下或者因某种原因不能过户。即约定将以物抵债作为担保条件，只要房屋的所有权未登记至王美英名下，担保人则应承担担保责任，不要求债务人已丧失偿还债务的能力，故该保证应为连带责任保证。因以物抵债的协议本不具有强制履行的效力，现朱宏飞、朱建华等仍未拿房，无从实现房屋的交付与过户，故担保人承担保证责任的条件已经实现。二审据此改判并无不当。综上，沈育新的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回沈育新的再审申请。审　判　长　　吴汉军审　判　员　　施素芬代理审判员　　周一星二〇一五年十一月十九日书　记　员　　马思涵

2012年9月27日朱宏飞出具给王美英的还款保证书中约定，担保人承担保证责任的条件为朱宏飞、朱建华、王楸不愿意将房屋过户至王美英名下或者因某种原因不能过户。即约定将以物抵债作为担保条件，只要房屋的所有权未登记至王美英名下，担保人则应承担担保责任，不要求债务人已丧失偿还债务的能力，故该保证应为连带责任保证。因以物抵债的协议本不具有强制履行的效力，现朱宏飞、朱建华等仍未拿房，无从实现房屋的交付与过户，故担保人承担保证责任的条件已经实现。二审据此改判并无不当。综上，沈育新的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）通中民申字第00088号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：沈育新。被申请人（一审原告、二审上诉人）：王美英。委托代理人：王丹，江苏清心律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：朱宏飞。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：朱建华。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张建。再审申请人沈育新与被申请人王美英、朱宏飞、朱建华、张建民间借贷……