房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初3481号
裁判要旨
钱秀珍向世贸公司支付的人民币220万元属于钱秀珍承租涉案商铺十年租期所支付的对价，并且对钱秀珍要求返还220万的诉讼请求，法院也是将220万元分摊为120个月，仅支持在《物业租赁合同》解除后剩余61个月的那部分，对已租赁期间已经过的59个月，法院没有支持。 【详见（2018）粤01民终17676号民事判决书第18页】因此，对于2014年1月1日至2017年12月31日的期间，钱秀珍实质上也支付承租的对价，即除租金外，还支付给世贸公司每月18333元作为对承租的对价。 3.《商铺/写字间确认书》和《客户确认表》也没有任何条款证明2014年1月1日至2017年12月31日期间的租金约定属于租金减免或优惠。 《商铺/写字间确认书》和《客户确认表》也只是承租涉案商铺的意向书，其签订时间早于《物业租赁合同》，其内容中也没有约定租赁期限的起算期和双方的权利和义务，其所约定的租金与《物业租赁合同》约定的租金也不一致，比如其规定第3-4年环比递增5%，而《物业租赁合同》约定第3-4年租金为118元/月/㎡。 可见，钱秀珍与世贸公司对租金的约定，包括租金是否减免优惠政策，应以《物业租赁合同》为准。 4.
摘要
广州世贸服装城发展有限公司与钱秀珍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初3481号原告（反诉被告）：广州世贸服装城发展有限公司，住所地：广州市荔湾区站前路站前一街26、28号广州世贸服装城商场首层S373号商铺。 法定代表人：吴松权，总经理。 委托诉讼代理人：康小鸫，北京德恒（广州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：钱秀珍，女，1958年8月14日出生，汉族，身份证住址：浙江省文成县。 委托诉讼代……