（2013）信中法民终字第1457号

息县张陶乡温围孜村村民委员会与孙开签订土地承包合同书，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人应按照合同的约定履行。息县张陶乡温围孜村李东村民组将土地承包经营权交给息县张陶乡温围孜村村民委员会管理，双方构成委托合同关系，息县张陶乡温围孜村村民委员会对外签订土地承包合同的权利、义务承受者是息县张陶乡温围孜村李东村民组，故息县张陶乡温围孜村李东村民组是适格的主体。双方签订的土地承包合同书第五条约定：乙方向甲方每年交土地使用费（承包费）的标准是：按国家规定标准为数，目前国家规定每年度每亩伍拾伍元。以后国家若有新的规定，按新的规定执行。原审法院依据该约定判决每亩承包费55元并无不当。孙开称原审判决支付承包费没有依据的上诉理由不能成立，本院不予采信；息县张陶乡温围孜村李东村民组称原审判决承包费每亩55元过低，应按每亩700元判决的上诉理由不能成立，本院不予采信；孙开交2年的承包费后，未交承包费9年，对息县张陶乡温围孜村李东村民组构成违约，原审法院判决解除土地承包合同，返还承包地适当。综上，原审法院认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，本院予以维持。依

息县张陶乡温围孜村村民委员会与孙开签订土地承包合同书，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人应按照合同的约定履行。息县张陶乡温围孜村李东村民组将土地承包经营权交给息县张陶乡温围孜村村民委员会管理，双方构成委托合同关系，息县张陶乡温围孜村村民委员会对外签订土地承包合同的权利、义务承受者是息县张陶乡温围孜村李东村民组，故息县张陶乡温围孜村李东村民组是适格的主体。双方签订的土地承包合同书第五条约定：乙方向甲方每年交土地使用费（承包费）的标准是：按国家规定标准为数，目前国家规定每年度每亩伍拾伍元。以后国家若有新的规定，按新的规定执行。原审法院依据该约定判

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）信中法民终字第1457号上诉人（原审原告）息县张陶乡温围孜村李东村民组。代表人刘建修，男，1969年8月7日出生，汉族，该村民组组长。委托代理人吴建，北京市中闻律师事务所郑州市分所律师。上诉人（原审第三人）孙开，男，1971年7月7日出生，汉族。委托代理人孙耀德，男，1943年10月15日出生，汉族。委托代理人王西安，信阳市浉河区司法局金牛法律……