租赁合同纠纷 （2017）藏24民终28号

原告泸州公司将其开发的文苑商贸大厦委托给冯立新经营管理，是其真实意思表示。冯立新在其受托范围内与被告玉穷签订的《房屋租赁合同》不违反法律、法规的强制性规定，属合法、有效，该合同直接约束委托人和第三人，即本案原告和被告。对于被告在庭审中提出其所承租的房屋因属于违法建筑从而导致案涉《房屋租赁合同》无效的辩解，一审法院经调查查明，被告所承租的文苑商贸大厦于2012年在那曲地区住建局办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》、《建筑工程施工许可证》等相关手续，故，该院对被告的此项辩解不予采纳。被告应依合同约定按时向原告缴纳租金、水费、电费、暖气费等费用。被告对欠缴2016年1月至6月的租金的事实予以认可，据《房屋租赁合同》第三条的约定，被告承租原告房屋的租金为每月157976.00元，2016年1月至6月的租金共计947856.00元。故，该院对原告主张支付947856.00元房屋租金的诉讼请求予以支持。对于原告诉请的水费、电费、暖气费等费用，被告虽承认未缴纳2016年1月1日至4月1日的费用，但因原告未向该院提供证据证实该部分诉讼请求中的数额，故原告应承担举

原告泸州公司将其开发的文苑商贸大厦委托给冯立新经营管理，是其真实意思表示。冯立新在其受托范围内与被告玉穷签订的《房屋租赁合同》不违反法律、法规的强制性规定，属合法、有效，该合同直接约束委托人和第三人，即本案原告和被告。对于被告在庭审中提出其所承租的房屋因属于违法建筑从而导致案涉《房屋租赁合同》无效的辩解，一审法院经调查查明，被告所承租的文苑商贸大厦于2012年在那曲地区住建局办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》、《建筑工程施工许可证》等相关手续，故，该院对被告的此项辩解不予采纳。被告应依合同约定按时向原告缴纳租金、水费、电费、暖气费等费用。被告对欠缴20

西藏自治区那曲地区中级人民法院民 事 判 决 书(2017)藏24民终28号上诉人（原审被告、反诉原告）：玉穷，男，1983年8月9日出生，藏族，西藏比如县人。委托诉讼代理人：央金，北京市大成（拉萨）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：四川省泸州市建设工程公司。住所地：四川省泸州市酒城大道一段*号*号楼*层***号。组织机构代码：20474XXXX。法定代表人：曾川浩，该公司董事长。委……