房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0303民初2117号
裁判要旨
原、被告签订的《贵州遵义港澳广场商铺委托租赁合同》系当事人真实意思的表示，符合法律的规定，当事人应恪守。 本案中，虽然原、被告之间的合同名为《贵州遵义港澳广场商铺委托租赁合同》,但该合同约定被告金宇公司向原告分期缴纳租金及租金标准,并允许被告金宇公司转租该商铺,合同内容并非被告金宇公司受托处理原告的出租事宜,而实质是原告将其商铺交付被告金宇公司使用、收益，被告金宇公司支付租金的合同。 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 之规定，前述合同实际为房屋租赁合同，原、被告之间系房屋租赁合同关系。 鉴于被告金宇公司未按约支付租金，导致原告长期未收取租金，其出租房屋的目的不能实现，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，原告主张解除前述合同符合法律规定，本院予以支持。 被告金宇公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由
摘要
陈进芬与贵州金宇房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0303民初2117号原告：陈进芬,女,土家族,1977年3月1日出生,住贵州省遵义市汇川区。 被告：贵州金宇房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：91520100214485285K，住所贵州省贵阳市云岩区延安西路**。 法定代表人：丁建强，职务：董事长。 委托诉讼代理人：陈静，女，汉族，1965年7月15日出生，住贵州省贵阳市云岩区……