商品房预售合同纠纷 （2019）粤0605民初451号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 原告购买涉讼（毛坯）房屋，并将房屋交由被告装修，其后的装饰装修合同关系为另一法律关系，被告以装修期间抗辩认为未至买卖合同约定交付期限，及原告认为被告应在买卖合同约定期限内交付装修完毕的房屋的主张本院均不予采纳，本院以买卖合同约定及相应的履行情况判定被告是否存在逾期交房的行为。 至于被告对房屋装修期间是否合理、有否造成原告损失，原告可另行主张权利。 合同约定被告应于2018年5月30日前交付经竣工验收备案的房屋，涉讼楼宇于2018年11月2日经竣工验收备案，就此被告存在逾期。 合同约定原告应于2017年4月3日前支付全部房款，原告于2017年4月9日支付尾期款450000元，逾期6日，依约定可对交房期限作相应顺延处理。 合同并未约定违约金相互抵扣，该部分被告可另行主张权利。 综上，被告应以已付房价款915287元按逾期期间[从2018年5月31日起至2018年11月2日止（共156日）顺延6日]按日万分之三计付违约金41187.92元予两原告，两原告请求超出部分本院不予支持
摘要
朱松松、代红艳等与广东奥丽侬内衣集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初451号原告：朱松松，男，1980年11月8日出生，汉族，住湖北省沙洋县，原告：代红艳，女，1984年10月10日出生，汉族，住湖北省沙洋县，两原告共同委托诉讼代理人：杨佰强，广东金桥百信律师事务所律师。 被告：广东奥丽侬内衣集团有限公司，住所地：广东省佛山市南海区××，统一社会信用代码××法定代表人：何炳祥。 委托诉讼代理人：……