合同、无因管理、不当得利 （2019）晋01执异239号

异议人于本院查封之前即与原案被执行人太原市昌通房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买该公司位于太原市迎泽大街100号的国际能源中心16-11、16-12、16-13三套房屋，并已付清全款、办理合同网签手续。系因被执行人太原市昌通房地产开发有限公司的原因而未能及时办理物权登记。异议人属于善意第三人，其权利应受保护。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施的转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。据此，异议人享有其所购房屋之相应建设用地使用权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下：解除异议人刘建明购买的位于太原市万柏林区迎泽西大街100号OEPC国际能源中心编号为：16-11、16-12、16-13号房屋相应土地使用权的查封。如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审判长 梁锡文审判员 焦林平审判员崔天寿 二〇一九年十一月一日书记员 张秀清

异议人于本院查封之前即与原案被执行人太原市昌通房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买该公司位于太原市迎泽大街100号的国际能源中心16-11、16-12、16-13三套房屋，并已付清全款、办理合同网签手续。系因被执行人太原市昌通房地产开发有限公司的原因而未能及时办理物权登记。异议人属于善意第三人，其权利应受保护。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施的转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。据此，异议人享有其所购房屋之相应建设用地使用权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民

山西省太原市中级人民法院执行裁定书（2019）晋01执异239号异议人（案外人）：刘建明，男，1959年5月18日出生，汉族，住太原市。原案申请执行人：中国信达资产管理有限公司山西省分公司，住所地太原市长风西街1号丽华大厦4层。法定代表人：张巨山，该公司总经理。原案被执行人：山西昌通煤业有限公司，住所地太原市万柏林区迎泽西大街66号。法定代表人：阎建平，该公司董事长。原案被执行人：太原市昌通房地产……