房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民申字第495号

申请人赵国栋取得房屋后，未向中介出具手续，以致被申请人不能取得保证金，因此对于申请人不应该向被申请人支付21000元后再向中介主张返还的要求，不予支持。因无证据显示4000元应在申请人实际领取了土地证后才支付，亦无证据显示造成申请人未领取土地证的责任在被申请人方，故对于申请人主张其尚未取得土地证，不成就向被申请人支付4000元条件的理由不能成立，不予支持。由于双方均存在违约行为，且双方主要合同义务均已履行完毕，故生效判决认为互不支付并无不当。综上，赵国栋的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回赵国栋的再审申请。审判长　邢　军审判员　李运动审判员　丁俊立二〇一五年七月十五日书记员　董相荣

申请人赵国栋取得房屋后，未向中介出具手续，以致被申请人不能取得保证金，因此对于申请人不应该向被申请人支付21000元后再向中介主张返还的要求，不予支持。因无证据显示4000元应在申请人实际领取了土地证后才支付，亦无证据显示造成申请人未领取土地证的责任在被申请人方，故对于申请人主张其尚未取得土地证，不成就向被申请人支付4000元条件的理由不能成立，不予支持。由于双方均存在违约行为，且双方主要合同义务均已履行完毕，故生效判决认为互不支付并无不当。综上，赵国栋的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回赵国栋

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民申字第495号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：赵国栋。委托代理人赵稳建。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：杨伟宾。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：张秀琴。再审申请人赵国栋因与被申请人杨伟宾、张秀琴房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）郑民一终字第1885号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议……