租赁合同纠纷 （2021）辽03民终2429号

依法订立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定履行各自的义务。万达商业公司与陈尧自愿签订的《鞍山万达广场(筹备期)商铺租赁合同》、《鞍山万达广场步行街物业管理服务协议》、《三方协议书》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后已经实际履行，但在履行合同过程中，陈尧在合同约定的到期日前撤出万达广场步行街，导致合同目的已经无法实现，现万达商业公司要求解除双方合同关系，因该请求符合事实及法律规定，该院对万达商业公司此诉予以支持。关于万达商业公司主张陈尧返还给予陈尧租金扶持优惠37128.28元一节，万达商业公司提交2020年6月16日及2020年8月27日万达商业公司、陈尧签署的两份《租赁合同》补充协议予以证明已为陈尧优惠租金数额合计37128.28元，依据合同约定陈尧终止合同应予返还。该院认为该约定系双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力，陈尧应予返还，故对万达商业公司主张陈尧返还扶持优惠租金37128.28元的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第六十条“当事人应

依法订立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定履行各自的义务。万达商业公司与陈尧自愿签订的《鞍山万达广场(筹备期)商铺租赁合同》、《鞍山万达广场步行街物业管理服务协议》、《三方协议书》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后已经实际履行，但在履行合同过程中，陈尧在合同约定的到期日前撤出万达广场步行街，导致合同目的已经无法实现，现万达商业公司要求解除双方合同关系，因该请求符合事实及法律规定，该院对万达商业公司此诉予以支持。关于万达商业公司主张陈尧返还给予陈尧租金扶持优惠37128.28元一节，万达商业公司提交2020年6月16日及2020年8月27日万达商业公司、陈尧签署的两份《租赁合同》补充协

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终2429号上诉人（原审被告）：陈尧，男，汉族，1978年10月29日出生，住址河北省秦皇岛市海港区。被上诉人（原审原告）：鞍山万达广场商业管理有限公司，住所地辽宁省鞍山市立山区千山中路278甲号。法定代表人：王志彬，系该公司常务副总裁。委托诉讼代理人：谢雨岑，辽宁律鑫律师事务所律师。上诉人陈尧因与被上诉人鞍山万达广场商业管理有限公司（……