房屋买卖合同纠纷 （2015）邯市民四终字第00088号

2000年元月24日邯郸市旧城改造开发公司第一开发部王社领与田振州（后转让给秦寿田）的承包合同及以后与秦寿田所签订的承包合同及协议书均系双方的真实意思表示，属有效合同。按照双方2000年元月24日所签的合同，约定“除糖酒公司外，在公房、私房摸底拆迁、回迁、房屋销售等工作中以秦寿田为主”由此可见，秦寿田有权售房。被上诉人刘姗已交纳购房款290000元，并入住多年，刘姗的买房行为属有效行为，且河北省邯郸市丛台区人民法院（2008）丛民初字第133号民事判决书及河北省邯郸市中级人民法院（2009）邯市民一终字第250号民事判决书已发生法律效力并确认位于邯郸市丛台区土山街28号兴隆园小区3-2-××号房屋归刘姗所有。至于在2004年11月18日秦寿田与王社领所签协议第五条、第七条的约定，属于开发商内部管理约定，不得对抗善意第三人的购房行为。上诉人以其与被上诉人秦寿田之间的约定对抗其应履行卖房行为的附随义务，本院不予以支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人邯郸市旧城改造开发公司负担。本判决为终审判决。审

2000年元月24日邯郸市旧城改造开发公司第一开发部王社领与田振州（后转让给秦寿田）的承包合同及以后与秦寿田所签订的承包合同及协议书均系双方的真实意思表示，属有效合同。按照双方2000年元月24日所签的合同，约定“除糖酒公司外，在公房、私房摸底拆迁、回迁、房屋销售等工作中以秦寿田为主”由此可见，秦寿田有权售房。被上诉人刘姗已交纳购房款290000元，并入住多年，刘姗的买房行为属有效行为，且河北省邯郸市丛台区人民法院（2008）丛民初字第133号民事判决书及河北省邯郸市中级人民法院（2009）邯市民一终字第250号民事判决书已发生法律效力并确认位于邯郸市丛台区土山街28号兴隆园小区3-2-××号

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民四终字第00088号上诉人（原审被告）邯郸市旧城改造开发公司，住所地邯郸市陵园路89号。法定代表人张保新，该公司经理。委托代理人张树峰，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）刘姗。被上诉人（原审被告）秦寿田，系河北省大名县建筑公司职工。上诉人邯郸市旧城改造开发公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省邯郸市邯山区人民法院（2014）邯山民初字第……