（2017）渝01民终4884号

原告与被告谈际梅签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约向被告谈际梅交付了房屋，被告谈际梅未按约定向原告支付购房款217740元，其丈夫封仁兵向原告出具欠条，对欠付的购房款予以认可，并约定于2015年12月31日前付清，但二被告至今仍未按约定及时给付购房款，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告谈际梅、封仁兵给付购房款217740元及自2016年1月1日起按约定利率月息2分计算逾期付款利息的诉请，符合合同约定，合法有据，本院对此予以支持。依据被告刘宏兵向原告出具《担保书》内容，因刘宏兵未明确保证方式，视为其按照连带责任保证承担保证责任，故原告主张被告刘宏兵对被告谈际梅、封仁兵所欠购房款217740元及逾期利息承担连带给付责任，本院予以支持。被告刘宏兵给付后，有权向被告谈际梅、封仁兵追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如

原告与被告谈际梅签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约向被告谈际梅交付了房屋，被告谈际梅未按约定向原告支付购房款217740元，其丈夫封仁兵向原告出具欠条，对欠付的购房款予以认可，并约定于2015年12月31日前付清，但二被告至今仍未按约定及时给付购房款，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告谈际梅、封仁兵给付购房款217740元及自2016年1月1日起按约定利率月息2分计算逾期付款利息的诉请，符合合同约定，合法有据，本院对此予以支持。依据被告刘宏兵向原告出具《担保书》内容，因刘宏兵未明

陕西省白河县人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0929民初655号原告：白河县兴达房地产开发有限公司，统一社会信用代码9161092968477396XX，住所地陕西省安康市白河县两河工业园区。法定代表人：刘和兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐兴甫，白河县148法律服务所律师。被告：谈际梅，女，1977年12月6日出生，户籍地白河县。被告：封仁兵（谈际梅丈夫），男，1973年10月11日出……