其他案由 （2019）川01执异464号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，本案中，贾长尧、冯建芳所提交的购房合同并无签订时间，且所提交的房屋备案信息查询结果单中亦没有备案时间，故贾长尧、冯建芳所提交的证据不能证明其在查封前签订了合法有效的书面买卖合同，不符合前述司法解释第一项的规定，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 驳回案外人贾长尧、冯建芳的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　杨　锐 审判员　明　静 审判员　于　洋 二〇一九年七月二

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，本案中，贾长尧、冯建芳所提交的购房合同并无签订时间，且所提交的房屋备案信息查询结果单中亦没有备案时间，故贾长尧、冯建芳所提交的证据不能证明其在查封前签订了合法有效的书面买卖合同，不符合前述司法解释第一项的规定，本院不予支

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异464号 案外人：贾长尧，男，1971年5月8日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：李长珍，四川迪泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚杨，四川迪泰律师事务所律师。 案外人：冯建芳，女，1970年11月12日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：李长珍，四川迪泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚杨，……