其他案由 （2019）粤2071执异47号
裁判要旨
本案系案外人主张排除执行的异议。 针对案外人所异议标的“中山市XX花园2期X房（当前地址：中山市彩虹大道54号XX花园中朗七街X号）”，本院虽曾于2015年4月28日向中山市国土资源局发出协助查封被执行人中锐公司所有的位于中山市沙朗XX花园的土地[土地证号：国（2XX7）2X**]及地上建筑物除去已出售的剩余份额（未出售部分具体为：……XX花园中朗七街X号别墅……”），依据查封不动产的期限不得超过三年的规定，对上述标的物的查封至2018年4月27日期限届满，在后续的执行过程中本院并未对异议标的继续采取执行措施。 故对上述标的物的查封因期限届满而解除。 同时，根据上述查明情况，在案外人提出本案异议，案外人所异议标的“中山市XX花园2期X房”在相关登记部门无抵押、查封信息，“中山市彩虹大道54号XX花园中朗七街X号”更无不动产登记记录。 案外人异议系基于其对执行标的主张所有权或其他实体权益而请求排除执行，本院未对XX花园中朗七街X号予以执行，故案外人区婉雄的异议不符合执行异议的受理条件，已经受理，应裁定驳回申请。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条
摘要
区婉雄、中山农村商业银行股份有限公司西区支行、中山市中锐房地产开发有限公司其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤2071执异47号 案外人：区婉雄，女，1944年7月23日出生，香港特别行政区居民，现住广东省中山市**。 委托诉讼代理人：张峰，广东铭致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程义洁，广东铭致律师事务所律师助理。 申请执行人：中山农村商业银行股份有限公司西区支行（原中山市农村信用合作联社西区信用社），住所地中山市**升华道**北边（*……